澳洲地产上市公司REAGroup于11月9日公布的新地产需求指数(PropertyDemandIndex)指出，在过去的一年中，买家对澳洲地产的需求已暴增27.5%。
 

　　随着今年下半年澳洲小留学生签证(StreamlinedStudentVisaFramework)的放开，金顶置业海外置业专家表示，未来澳洲学区房可能出现供不应求的情况。目前中国人移民到澳洲的数量仍处于上升趋势，截止到2015年中国人移民到澳洲的人口过2.78万人。小留学生签证的放开毫无疑问大大扩展了低龄化的留学需求，在这种需求带动下，澳洲的学区房很有可能受到热捧。

　　以悉尼为例，比较受欢迎的学区房地段包括：华人热门区Epping、Carlingford和西北城区的MacquariePark等。Epping区交通便利，设施齐全，周围名校众多，包括WestEpping公立学校，Epping公立小学，Epping男子高中等；Carlingford以教育出名，CarlingfordWestPS是公立小学前5名，JamesRuse更是连续10多年全澳第1的精英中学；与Macquarie大学只相距10步程的MacquariePark是悉尼的高科技之城与高就业率之地。MacquariePark附近亦有多所中小学，包括位于Eastwood的公立男子中学EppingBoysSchool、公立小学KentRoadPublicSchool，以及邻近的Macquarie大学。

　　其实，在澳洲促成房子升值的因素有很多，重点是在这个区域内新增人口有多少？人口的增长依靠什么？就业岗位的增加等。直白的说就是政府对区域的重视程度、投资发展程度有多高，是否有铁路、港口、机场、商业等等配套设施的修建。

　　自2015年起，澳洲新南威尔士州政府大力发展悉尼西南区的EdmondsonPark。其基础设施建设不有铁路、公路，还包括20平方公里的悉尼第二机场及EdmondsonParkTown商业和GregoryHills商业园，预计将增加过1万个就业岗位，人口增长也不在话下。

　　澳洲的大优势在于政治、经济局势的连续多年稳定。各主要城市悉尼、墨尔本和布里斯班的房产价格租金涨幅一路飙升。无论是给海外投资者，还是新移民都带来了可观稳定的被动收入和正现金流。金顶置业负责任表示：“以地产为杠杆的投资，在澳洲特有的银行贷款和利率政策下，让投资者实现以租养息，用手中的房产进行抵押，用增值部分套现还可以再次购房。投资房还可以用来降低个人收入的税率，在每个财政年度还可以向税务局申报退税。房屋的折旧，贷款，维护维修和中介代管费等都可以拿来抵税，而这也是澳洲房产深的国内投资者喜爱的原因之一”。