澳洲房产和中国房产有什么区别，为什么中国人对澳洲房产投资这么热衷，如果你还不了解，可能就错过了投资的佳契机，目前在中国想要投资房产难度变的越来越大，除了房价贵，房屋限购是影响大家的主要因素，所以很多开始将投资目标转向了像澳洲房产这一类的海外，那么究竟澳洲房产和中国房产区别在哪里，我们一起来看看吧。
澳洲房产和中国房产自然是有区别的，每个国家因为自己国家的情况不同，都会有一些对房产制定的政策，中国是这样，而澳洲也会有，那么澳洲房产有其吸引人的地方，主要有下面几个方面。
澳洲房产和中国房产有什么区别
1、澳洲房产不限购VS中国房产限购
我们都知道，想要找中国一线城市买房子，不光要有钱，即便有钱想要多买也是买不到的，这就是中国房产的限购令，让很多投资者不得不考虑其他投资方向，而作为海外房产投资的理想选择，澳洲因其诸多优势备受青睐，而且澳洲房产不限购，对海外人士同样如此，所以有钱想买多少都可以，不过只能够买期房，不能买二手房，这是需要知晓的。
2、澳洲房产产权VS中国房产产权
在中国购买的房子产权是有使用期限的，中国住宅土地的使用期限是70年，也就是说，虽然话钱买了房子，但是实际上说是有使用期限的，到期后需要续租，而至于需不需要钱，要多少钱，还要看国家的政策。再来看看澳洲房产，澳洲购买房屋，获得的是永久产权，也就是买了就是你的，不需要续租，可以世世代代的传给后代，而且没有遗产税。
3、澳洲房产首付VS中国房产首付
中国房产，根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付一般不能低于总房价的30％，首付款根据所在城市及物业类别不同，首付比例在20%-50%不等。而在澳洲购房，需支付10%的首付就行了。
4、澳洲房产贷款VS中国房产贷款
相比中国的购房贷款，澳洲申请贷款的难度要比中国低的多，而且申请的贷款比例也很高，一般都可以申请到80%的贷款。不需要额外的抵押物，房子本身就是你的抵押物。当然了贷款时也需要缴纳一些必要的材料。详情见《
澳洲购买房产怎么贷款》
5、澳洲房产销售面积VS中国房产销售面积
在中国，房产销售的建筑面积并不是实用的面积，其中会包括一些公摊面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室等。而在澳洲，没有公摊的面积，买的房子面积就是实用面积。
6、澳洲房产装修VS中国房产装修
中国的房子多数买的都是毛胚房，需要购买者自己装修，而澳洲房产一般都是装修好的，基本都是精装，含地毯、空调、热水器、灶具、烤箱、洗碗机、橱柜、衣柜、灯具、吊扇等，具体的装修还可以根据自己的需求涉及，很方便。
以上就是澳洲房产和中国房产区别的介绍，相信看完后大家一定会觉得澳洲房产不错吧，所以这也是为什么澳洲房产会吸引如此多海外人士投资的原因，如果大家也澳洲购房方面的需求，或者有任何澳洲房产方面的问题，可以直接咨询我们，我们将有专业的购房顾问为你服务。
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