在购买澳洲房产的时候，大家可能都听过“中位价”这个词，究竟什么是澳洲房产中位价，可能会有人不太清楚，为了更好的帮助大家了解，我们下面就详细的给大家介绍澳洲房产中位价具体指什么。
什么是澳洲房产中位价
中位价一词主要会出现在澳洲房产新闻和数据报告中，主要是用以表现澳洲房产市场的价格情况，其实澳洲房产中位价的意思是一系列销售结果中处于中间位置的房价，中位价是一半较低价格和另一半较高价格的临界点。简单来说，就是把售出物业的价格由低至高顺序排列，中间的销售价位就是中位价。
相信对于澳洲房产中位价，一定有很多人会理解为是平均价，但其实这两个含义还是不一样的，澳洲房产平均价是指在一段时间内，所出售物业价格的总和，再除以转手物业的数目。两者的计算方式不同，结果自然也不同，如果大家还不理解，那么下面举个例子帮助大家去更好的理解什么是中位价，什么是平均价。
举个例子来说，在澳洲某个地区在一定时间里售出的房产13套，统计出这13套住宅的销售价格，例如分别是40万、42万、44万、45万、48万、51万、55万、59万、61万、63万、66万、67万、70万。对于这个地区的平均价来说就是把13套房产价格相加再除以13，结果是54.7万，所以该地区房产平均价就是54.7万，而中位价则是中间的房价，为55万，所以可以看出，是不同的。
澳洲房产中位价有什么作用
那么为什么要了解澳洲房产中位价，具体有什么作用呢？中位房价，是评估近郊地区房价的理想指标。对于打算置业的人士来说，中位价是很好的参考指标，通常而言，中位价更具有参考意义，它所体现的是该区域的集中成交价格。在澳洲每个城市，城镇都有自己的中位价格供投资者和自住人士参考。
相信这样解释后，大家对于什么是澳洲房产中位价，以及它与平均价的不同应该都清楚了吧，对于澳洲房产，如果大家还有什么想要了解，或者有任何疑问，都可以通过在线咨询进行了解，我们将派专业的澳洲购房顾问为你服务。
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