对于想要在澳洲买房投资者来说，会问投资房产期房现房选哪个好，其实作为投资来说，因为澳洲规定海外人士只能购买新房，而澳洲新房基本多是期房，所以作为澳洲房产投资，基本以期房为主。
在澳洲投资期房好还是现房好
其实在澳洲买期房和买现房各有个的优势，不过一般作为投资的话，以期房为主，首先现房主要以二手房为主，而海外人士无法在澳洲购买二手房，所以对于海外投资者，选择期房是比较合理的，并且不限购。
在澳洲投资期房的优势
对于澳洲期房来说，购买期房的好处有很多，下面我们就来介绍一下:
1、节省印花税
澳洲法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。如果买楼花，通常是在房产开工前就签订了合同，所以印花税只需按地皮价征收。
2、准备购房资金
如果是资金不足的投资者，选择期房还有一个优势就是不需要马上付款，因为期房收款是在施工完成后才需要，所以只需要交纳10%的定金就够了，而剩余的款项，等到房子全部建成后才一并付清，所以这期间有一个时间可以给投资者准备资金，即便是贷款也是在完工后才开始缴纳月供。
3、可以选择物业、装修
澳洲的房产基本都是精装修的，而因为是期房，所以在建造前可以自己选择一定的装修元素，一般对于自住者来说，这也是比较好的。
4、房屋折旧抵税
澳洲是为数不多实施房屋折旧抵税政策的国家，所以购买新房可以房屋折旧抵税，这也是新房的优势所在。详情见《
澳洲房产折旧怎么算》
5、房产的升值空间
从开发商开始挖坑，到打地基，到建楼，到做内部装修，这个价格都是逐步上去的，所以如果买房的目的是投资的话，买楼花是好的投资。
澳洲期房购买流程是怎么样的
如果选择购买期房，那么你还需要了解澳洲期房购买流程，一般步骤为：看房---预定房子---签订购房合同---向FIRB提出申请---支付购房定金---房屋施工---交割前验房---房屋交割，支付尾款。详情见《
澳洲房产购买流程是怎么样的》
对于在澳洲投资房产来说，不管是期房还是现房，大家还是需要根据自己的情况去决定，对于自住和投资可能需求不同，因此不能一概而论，具体购房问题，大家可以通过在线咨询进行了解，我们有专业的澳洲购房顾问会为你做详细的解答。
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