澳洲房产吸引国内购房者的地方有很多，加上澳洲房产增值空间很大，所以越来越多的投资者蜂拥而至，准备在澳洲房产上分一杯羹。准备购买澳洲房产，对于购买澳洲房产有哪些优惠政策还是应该了解一下的，这对于投资者或者是自住者都是有益的。
购买澳洲房产有哪些优惠政策
在澳洲，如果是购买新房，那么海外人士可以和当地居民一样不受购买的限制，并不会像中国这样有限购令，所以投资者投资空间还比较大。当然了不管是购买多套还是购买一套，如果有优惠政策，那么一定要去了解，说不定可以省下不少的开支，那么购买澳洲房产有哪些优惠政策，具体如下：
1、增值税减半：对于澳大利亚政府鼓励一年以上的楼房买卖所得增值税减半。在澳大利亚买房子如果持有一年出售，会征收高达49%的增值税，而一年以上的只有25%。
2、免遗产税：在澳洲买的房产除了有永久产权的优势，还具备免遗产税的优惠政策，无需缴纳其他费用可以将房产世世代代留给后代。
3、税务福利：虽然购买澳洲房产也需要缴纳一些税，但是澳洲还有许多的税务福利，包括维护、维修和升级房产都可以要求减税或者免税。
4、以租抵贷：如果是贷款购房，那么将房子作为投资租出去一方面可以避免缴纳空置税，令一方面房租作为的一种，如果是一个收入属性较好的投资房产，可以做到负担它自己的全部费用，如果能够形成正规现金流，房租的收益可以负担其整栋房子的全部花销以及贷款。
5、满二无税：普通住宅:1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，免征营业税；非普通住宅(144平米以上):1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；
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