在澳洲贷款买房中很重要的就是了解和确定你的贷款比例问题，贷款比例关系到你需要支付多少的首付款，以及未来需要偿还的月供，那么澳洲买房贷款比例是多少，如何选择？今天我们就来了解一下吧。
澳洲买房贷款比例是多少
对于贷款买房，你需要考虑相关贷款问题，包括贷款比例，贷款年限，贷款偿还方式等等，对于大家关心的澳洲买房贷款比例，其实比起我们国内要高的多，在中国，这个贷款比例一般只能贷款50%左右，而在澳洲条件符合的猜不到可以贷款到70%-80%，所以现在很多人只需要支付很少的首付，就能够在澳洲入手房产，原因就是因为贷款比例比较高。
虽然在澳洲买房贷款比例比较高，但是作为购房者来说，除了要做好提前的了解，更多的还要确保自己符合贷款标准，以及计算自己所能承担的贷款额度，不要只看到眼前，虽然首付比例很少，但是也意味着日后每月还贷的月供相对高一些，所以你要感觉每月收入状况，合理的选择贷款比例。
澳洲买房贷款条件
对于澳洲买房贷款来说，你需要确保自己符合贷款标准，澳洲各个银行的放贷标准差别较大，所以在没有提前确认前不一定可以贷款到你想要的比例。
基本的贷款条件如下：
-以贷款比例（LVR）计算低首付额度。LVR指的是贷款金额与房产市值的比例。
-就业状况和当前收入。
-之前的信用卡额度和个人债务情况。
-个人银行流水记录或此前其他任何贷款的还款记录（如车贷）。
在满足这些条件的前提下，贷方将提供适宜的贷款额度建议，随后由借方自行衡量自己当前的收入和生活条件是否有能力承担。
如何选择适合自己的贷款比例
虽然澳洲贷款比例可达80%，但是并建议大家都这么选择，大家应该根据自己的实际情况做出选择，选择适合自己的贷款比例，因此计算自己所能承担的贷款额度很重要，这里就需要对自己每月收入和支出进行分析和计算，在做预算的时候，应该留有余地，以应对突发情况和利率变动。在计算借款能力时，应考虑自身收入、支出、个人债务以及合适的贷款类型。
贷款比例将直接决定你每个月的还款金额，因此应该谨防出自己的承受能力。首付所占比例越大，还款金额越少。所以如果有能力的话，还是建议首付尽可能的多一些，如此一来你后面每个月的还款就会少很多。
如果计算的好，可以计算租金收入和月供的数额以选择合适的贷款比例和偿还金额，这样一来就可以以租抵贷，当然了如果首付多的话，搞不好租金收入还会大于你偿还月供的钱。
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