对于专业术语来说，在很多时候都会遇到，而且如果我们不了解就会一脸懵逼，在买房的时候我们也会遇到很多这样的情况，如果是在澳洲等海外国家买房，那么对于一些必要的专业术语进行提前了解是非常有必要的，避免尴尬的发生，那么澳洲买房会遇到哪些专业术语，下面就来告诉大家。
澳洲房产交易中的专业术语有哪些
澳洲房产交易中的专业术语首先肯定是英文的，所以我们不要了解这些专业术语的意思，还要对号入座，找到对应的中英文是什么，下面我们带来详细的专业术语介绍。
一、合同中常见术语
1.Vendor：卖方
2.Purchaser：买方
3.OffThePlan：期房
4.StampDuty:印花税
5．Consideration：合同价格或金额，也就是买方为获得房屋权所支付给卖方的价钱或金额。
6.Easement：地役权，就是其他人由于特殊的原因有权使用你的房产，或您自己房产的一部分可能会被限制使用。比如邻居没有自己的出入通道，那么他就有权使用你的土地出入自己的房产。
7.CertificateofTitle：房产证，房产证主要显示房产的地点，当前权情况，地役权，抵押债权或第三方对房产拥有的债权等信息。房产证原件由政府的房产室保管，副本由房产人或抵押债权人保管。每次房产易手，新的房产人的相关信息将会被记录在房产证上。
8.A-REIT：澳大利亚房地产投资信托
9、Cooling-OffPeriod：冷静期，在澳洲房地产市场，通常会给予准买家考虑清楚是否要购买该套房产的时间。
10.Downpaymentordeposit：澳洲购房预付款/订金，客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日到几周中内支付房款的10%作为订金，这10%的澳洲购房预付款也可以汇到一个澳洲房产律师的信托账户中，等待后结算。你所购买的澳洲房产的任何订金款项，在建筑期内都不会汇入中介/发展商的账户中。
11.SettlementDate：房产交割日期，这一日期主要是确定新的房产人开始交付各种费用，如CouncilRate（市政管理费）和LandTax（土地税）等的开始日期。
二、贷款中常见术语
1.Pre-approved：（贷款）预批，参加拍卖前，你需要和银行接洽让银行审核你的高贷款能力，并了解自己的高贷款额度。这份报告重要，它能够告诉你，你能够负担多贵的房产，避免盲目飙价。
2.Mortgage:抵押贷款，以房产作担保的贷款。
3.LineofCreditLoan：信贷额度贷款，跟信用卡差不多的贷款，可在有需要的情况下取款，一般需要定期支付低利息。
4.Low-DocLoans：免入息证明贷款，申请人只需提交低要求的文件便可申请的贷款，申请人通常是自雇人士，利息比一般需要入息证明的贷款高。
5.Interest-OnlyLoan：付利息贷款，需付利息的贷款，本金直到贷款期完结才需要归还。
6.FixedRateLoan：定息贷款，利息维持在固定水平的贷款，时间为一年至十五年不等。
三、其他常见术语
1.Capitalgrowth：资产，即房产价值的增加值，或者购入价格与当前估价或者与其售价之间的差额。鉴于房产是一种长期项目，每年的比例也不尽相同，那么资本对于考虑房产总体表现是重要的。
2.CapitalGrowth：资本增值，房产随时间的价值增长。
3.Equity：资产净值，正资产和负资产之间的差异，换言之即是代表属于你的资产和属于贷款人的资产的比例。
4.CapitalGainsTax“CGT”：资本利得税，卖房时需要支付的税款。税款根据初买入房产时的价格和出售价格的差异而定，包括购买和销售成本。
5.CapitalGainsTaxdiscount：资本利得税优惠，享有资本利得税的五折优惠，条件是业主拥有房产的时间过12个月，而且需要符合其他特定条件。
四、澳洲常见房屋类型
（1）Unit/Apartment公寓：一般靠近火车站，Unit基本是三、四层，没什么附加设施；Apartment,通常为居民提供泳池，健身房等服务设施，相应的物业管理费也较高。该类型的房产土地地契为共享地契。
（2）Townhouse/Villa联体别墅：是在一块较大的土地盖上几栋房子，一般中间都有一堵或几堵公共墙，Townhouse多为双层和多层建筑，Villa多为单层建筑。该类型的房产土地地契为共享地契。
（3）Terrace：维多利亚式的建筑，常见一整排的terrace，前面有个小庭院，后面可能有个较大的庭院。比house来说，面积小很多。
（4）Duplex/semi：Duplex是在一块较大的地上，盖起两栋相连的房子,土地占有面积较大，其地契通常和栋别墅的地契一样，是立地契。
（5）House别墅：平常所说的house就是前面一个小花园，然后房子，然后后面一个大花园，该类型的房产的土地地契多为立地契，因此业主对土地的自住安排性很高，更有投资价值。
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