为什么买墨尔本房子？看看2018年上半年租赁报告-尚澳置业

为什么买墨尔本房子？看看2018年上半年租赁报告

2018-12-21 09:58:15 来源：未知

　　墨尔本的租金涨得比房价还快？2018年上半年租赁报告出炉！据澳洲地产网站Domain近发布的租赁报告，2018年上半年别墅租金中值上涨1.2%至430澳元/周，而公寓价格上涨2.5%至410澳元。

　　由于去年市场上的租赁物业量锐减，使墨尔本的租赁市场仍然保持着高度竞争力。在过去一年，墨尔本别墅和公寓出租房产数量均有所下降，只有西北区的别墅量有增加。墨尔本内城、内东区、东北和西区的数量均下降了至少7%。

　　墨尔本公寓（Apartments)

为什么买墨尔本的房子？来看看2018年上半年租赁报告

　　而公寓的房租中位价则涨到了每周$410，比2017年第四季度上涨了2.5%，比去年同期上涨了3.8%。

　　以市ElizabethSt附近的几栋高层住宅为例，因品质高、视野好、生活便利，一直备受留学生青睐。目前，一套一房一卫带车位和家具的公寓，每周租金已过$600。

　　这是年年涨、月月涨的节奏啊...

　　至于为啥墨尔本的房租老是涨涨涨，Domain的分析师NicolaPowell认为，主要是因为供应量太少.

　　去年，整个墨尔本，无论是立屋还是公寓，出租房的数量都下降了，尤其是东部远郊区，出租公寓的数量下降了18.5%，出租立屋的数量下降了15.3%。

　　租房的人多，而待出租的房子供不应求，竞争激烈，租金自然就上去了。

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