近有关澳洲房产市场的好消息一个接着一个的来，对于想要买房的家庭算是看到了许久以来的曙光，首先自由党宣布连任后对于之前承诺的首套房的首付从20%降低到5%，首付门槛的降低，也意味着工党此前取消负扣税这把架在房市上的剑再也落不下来，而除此以外，就在近两天澳洲又传来两个重磅消息，这可能会使澳洲房产至此触底反弹。
那么究竟是怎么样的好消息呢？就在前天澳洲银行业监管机构——澳大利亚审慎监管局APRA，计划取消一条收紧了5年的贷款规定，之前对于银行贷款给买房者是由要求的，而现在对于按照7%的利率评估客户的还贷能力已经不需要了，对于这一个措施的真正意义是什么呢？开放贷款后也就意味着买房者可以从银行贷款到比以前更多的钱，这对于手头不宽裕却想在澳洲买房的家庭来说真是一个不错的消息吧！
目前这个消息还未正式出台，但是不管是购房者还是银行机构来说都已经激动不已了，购房者可以贷款到更多的钱，而银行能放款给更多的客户，挣更多的钱了，所以对于双方来说都是一个好消息。
在2014年APRA发布了一个政策：各大银行在给客户贷款时，必须按照7%的利率，或者“实际利率+2%”的标准评估客户的还贷能力。而在实际的操作中，银行一般都是按照7.25%的利率标准进行评估的，可实际上的利率还不到4%。这就导致很多人过不了7.25%这个评估标准，终也就没有办法贷款买房了。
对于这个政策为什么会出台，其实APRA也有自己的理由，澳洲房子一直都是香饽饽，前几年在澳洲买房的海外人士猛增，尤其中国买家占据了大部分，其中贷款买家也非常多，对于这个情况APRA也非常担忧，担心这么多人贷款买房，还不上怎么办？同时还要抑制房价的飙升，避免一些房产投资者负债过高，所以就有了这个政策的出台。
现在，APRA如果真的恢复让银行自行制定一个利率标准用来评估客户的还贷能力，那么银行本身来说肯定是不愿意按照搞标准去评估的，为了挣钱，房贷的门槛一定会比之前低，所以对于之前不达标的买家，这个政策一出也许你就可以达标了，实现澳洲买房的梦想指日可待呀。
尤其对于准备买房自住的家庭，银行对自住房的贷款利率比投资型住房要低，所以如果你是买房自己住的话，那么这个政策对于你将更加的有利哦！
另外还有一个好消息：澳洲央行计划降息啦！这个消息其实很早之前就在传了，但是一直都没定，而昨天澳洲央行终于官宣了！澳洲央行行长PhilipLowe在一次面向经济学家的发言中表示，在下一次央行会议上将考虑是否降息！虽说还没有定，但是过去澳洲央行是不轻易给出这么明确的信号的，所以可以推测降息几乎是板上钉钉的事了。
对于放松贷款限制、降低利率，这两个消息对于当下房产市场不稳定的澳洲来说貌似注入了一针强心剂，而且这说不定能够减缓澳洲房价的下跌，促使房地产市场提前触底反弹呢！
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