悉尼是很多人知道，但是并不了解的城市，在澳洲，悉尼可以说是繁华的大都市，也是主要的旅游、工作、留学的城市，深受中国家庭的喜爱，很多人选择海外置业也会首先选择悉尼，很多在悉尼买房的时候不知道买哪里好，今天就带来悉尼热门区域讲解，希望对大家选择的时候带来帮助。

 

　　对于这个城市很多人是既陌生又熟悉，尤其当你真正要去购买房产的时候总是很久结，在买房的时候可能不知道选哪个地区好，悉尼分为很多各区域，如中央商务区CBD、东区、南区、西北区、西区、内西区、北区等很多不太的区域，在这些地方都有它们的特点以及优缺点，下面我们就来仔细了解一下它们吧。

 

　　澳洲主要城市悉尼热门区域介绍

 

　　1.中央商务区CBD

 

　　CBD是悉尼市的，主要以商业为主，是很多公司的总部。CITY和唐人街附近是悉尼大学、悉尼科技大学、TAFE以及其他澳洲大学悉尼分校的学生的集中居住区域，UNSW的一些学生也会选择在这里居住。该区域购物和交通非常方便，工作机会多，很多的投资者考虑较高的稳定的率选择了CITY市的公寓。目前附近的周边主要有ULTIMO、PYMONT、GELBE、REDFREN、NEWTOWN等。地点，离UTS、USYD、TAFE等只需走路就可到达学校。同时离CENTRALRAILWAYSTATION、唐人街、情人港、BROADWA购物都是非常近。该区治安还比较满意，打工、出行、购物、娱乐方便快捷。北边的PYMONT也不错靠近情人港、FISHMARKET、赌场等。但去学校可能需要座BUS，步行较远。沿PARRAMATTAROAD和CITYROAD东南一块区域离USYD和UTS非常近，交通非常方便，步行至学校10。

 

　　优点：

 

　　如果你选择住在CBD，那么你几乎不用担心上学会迟到，一觉睡到8点50，然后在一路小跑去上班/上课。

 

　　住在这里在也不必担心“吃什么”的问题，从ChinaTown到George街，各国美食一字排开，想吃什么吃什么。

 

　　再有就是这里是悉尼人的购物天堂，CityWestfield以及附近商圈汇集了全澳全的品牌，应有尽有。想买什么买什么...

 

　　周末的晚上，你的小伙伴很可能会把你家当成他们晚上出去浪的落脚点，你们可以整晚横扫CBD各种有名的Bar和Club...

 

　　缺点：

 

　　CBD的房子大多是公寓，真的要挑缺点的话，房租有点贵。稍微好一点的公寓一间主人房需要500澳币-600澳币不等，这个价格可以在其他城区整租到一间房子了。此外，CBD路边不能停车，需要自己租车位；这也是一笔额外的开销哦！

 

　　2.东区

 

　　悉尼东区其实分两部分，一部分是靠海的，比如Bondi，Doublebay，RoseBay，这些都是毋庸置疑的区，也有人称这里为上东区。凡是靠水靠海的house，区别就是多少个million了。对于平民百姓来说都是有些遥远的。更多人想融入那些个区，就租房在那里。东区本来就相对于其他地区来说面积较小，加上靠海，人们愿意居住在那里，所以房价是高的。另一部分是靠近跑马场、UNSW的Kensington,Randwick和Kingsford，这些区都是不错的，也被人们称为下东区。

 

　　以Kingsford为首的下东区交通生活便利，购物市饭店酒吧比比皆是，的新南威尔士大学（UNSW）大学就坐落在这里。由于地理位置近CITY，而且GreenSquareTownCentre的开发也使得所以周边的MoorePark，Rosebery，Moscot等区非常受欢迎。

 

　　这里位置得天厚，距CITY3公里，去BondiJunction、东区海滩也咫尺之遥，区内有CentennialPark、高尔夫球场、澳人体育场等性的设施，因此这里的公寓租金相当高。如果置业就比较推荐Rosebery以及MoorePark，因为比起周边数百米远的Zetland以及Randwick，这两个新区的价格相对便宜很多。

 

　　3.南区

 

　　南区主要包括Hurstville，Kogarah，Rockdale。其中Hurstville是悉尼南部大的华人社区，其中港澳及大陆南方人居多。该区位于悉尼CITY通往南部Wollongong的轨道交通主线，生活设施齐全，治安环境比较好。

 

　　作为悉尼大的老牌华人区，南区重镇，Hurstville被悉尼华人称为“小香港”。其中文名“好市围”，具有非常典型的港式特色。这里是悉尼大的华人聚集地，两旁的华人店，杂货铺，中餐馆，咖啡店，面包店，旅行社，礼品店，肉店，烧腊店，蔬菜店，医疗样样俱备。

 

　　Kogragh区则是学校好，又有TAFE，还有很大的公立医院，相对又比较安静，所以不少华人也会选择在这里居住。南区Oatley以南，华人比例低，因为靠海，房价贵，属于南部第二贵区。一般的别墅都要在80万澳币以上的价格。另外Kogragh，学校好，又有TAFE,还有很大的公立医院。相对又比较安静。

 

　　4.西北区

 

　　悉尼西北区主要包括Epping，Eastwood，Carlingford，CastleHill等。Eastwood基本上被亚洲人占领了。在这里生活和在国内几乎没有差别：说中国话、看中国字、买中国食品，不同的只是不用人民币而用澳元。

 

　　由于Carlingford有全悉尼的highschool，以教育为重的华人自然不会错过，该区华人比例很高。房价适合次买房的人群，但交通不是很方便。Castlehill环境优美，现在华人的比例较小。该区有很大的购物，房价也不贵。同样的，交通相对不是很便利，有公交车直接开到CBD的Wynyard火车站附近，单程大约45-60，取决于路面交通状况。一边是韩国人，一边是中国人。物价很便宜，品种也丰富。Epping已经开通至Chatswood的火车线，交通极为方便，，是个不错的区。

 

　　5.西区

 

　　悉尼的西区（不包括内西区）一般是中东人，印度人，巴基斯坦人等聚集的地方。当然，西区的房租便宜，生活费也很便宜，比如Auburn有方便的交通又有shoppingcentre。所以成为部分华人喜欢购买投资房的一个区，而且对于财务状况不是很理想的人们算是一个比较好的入市起点。

 

　　现在Auburn已成为悉尼所有穆斯林的精神家园。很多穆斯林选择在Auburn居住是因为这里有一家大的Gallipoli清真寺，由当地土耳其裔居民所建，每周有数千穆斯林来此祈祷。

 

　　关于Auburn治安，过去一直没有好评，甚至有“珍爱生命，远离Auburn”的传言，但实际上澳洲的刑事案件往往有很大随意性，并非周密预谋的类型，常是喝酒磕药后一兴奋搞事。Auburn有家庭爱逛的Costco，因此这也算是一个加分项吧。

 

　　另外一个西区“重镇”是Parramatta，也被人们称为“悉尼第二CBD”。Parramatta的主导产业是金融和保险业，也是西悉尼大的金融业。区内的大型连锁购物Westfield是澳洲第五大的购物，包括了时尚服饰霸主DavidJones和Myer，大型折扣卖场Kmart和Target，市Coles和Woolworths，华人百货“通利”以及“美而廉”，还有容纳了11个影厅的连锁电影院Event。

 

　　6.内西区

 

　　悉尼内西区（比如Ashfield，Burwood，Strathfield，Rhodes等），交通方便，比较拥挤，人口密度相对比较高。即便是House，六百至七百平方米已经算大地了。因为其交通便利，许多中国人，韩国人纷纷入住，华人市，亚洲食品比比皆是。

 

　　Burwood是悉尼内西区深受华人喜爱的社区，生活非常便利。聚居了不少华人，位于悉尼内西区，区内有两座大型商场Westfield和BurwoodPlaza，华人商店、华人市、各色餐厅等林立，到处都能见到中国同胞。

 

　　Ashfield是传统华人重镇，属于早开发区之一，有悉尼“小上海”之称。商场，华人市，餐馆，便利店，药房，邮局，应有尽有，生活便利。大量留学生首选居住地。

 

　　Strathfield也是我们所说的韩国城。在Strathfield你能吃到很正宗的韩国料理，随处可见的韩国市和韩国餐厅，各种泡菜，各种韩式BBQ，而写还有许多养眼的韩国美女帅哥。

 

　　Rhodes跟其他内西区的城区比起来，算是一个比较新的区。Rhodes所有都是新房，不用担心清洁问题、昆虫问题等。十就能走到的购物，满足人们购物需求。有河景，有步道，晚上可以和家人朋友一起散散步，遛遛狗，生活休闲惬意。因此这里的租金也比较贵，有的时候甚至跟悉尼City的租金齐平。

 

　　内西区另外一个比较受欢迎的区是Homebush。Homebush是一个多元文化城区，学校众多，住宅有普通的公寓和豪华的别墅，生活在这里非常舒适。此外大家所熟悉的DFO也属于这个区。

 

　　因为其交通便利，许多中国人，韩国人纷纷入住，华人市，亚洲食品比比皆是。由于交通生活的便利，居住在这些区的学生可能是来自USYD、UTS、TAFE、WSU、MQ的各校学生。USYD和UTS的学生一般集中在Ashfield、Burwood、Strathfield及临近的SUBURBS。Strathfield作为交通枢纽及多种族融合的典范社区一直受到追捧，比起临近的Burwood从价格上非常有吸引力。Rhodes和HomebushBay是近几年发展起来的炙手可热的地区，区内有的水景以及飞速发展的购物，休闲娱乐设施彰显了高贵典雅的生活气息。

 

　　7.北区

 

　　北悉尼一直是我们俗称的区，由于北悉尼依托美丽的悉尼港海湾沿岸，多数有钱人对此情有钟。清爽的街道、诱人的海景、较好的治安都是这一地区的生活标准。北区分为上北区（UpperLowerNorthshore）和下北区（LowerNorthshore）。而下北区的房租是真的贵！下面以Mosman为例简单的介绍一下。

 

　　Mosman是悉尼有名的地区之一。这里历史悠久，随处可见文化遗址；同时又临近悉尼海港，景色十分优美动人，该区拥有Taronga动物园、Balmoral海滩等。

 

　　再来说说上北区，上北区华人比较了解的应该是Chatswood，因为很多早期移民以及庞大的华人社区，所以很多华人称之为移民的站。Chatswood距离CBD8公里，交通方便，又拥有Westfield等大型百货，华人餐厅一应俱全，在加上周围有很多澳洲排名靠前的名校，因此，这里一直受到华人的青睐。

       温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

       相关文章：

       悉尼房产不知道买哪里，来看看这个区吧  

       悉尼房产不知买哪里好，看看这七个华人区  

       在悉尼买房有哪些潜力地区可以考虑 
   
       悉尼不同地区房产优势分别是什么 
 
       澳洲悉尼房价比较便宜的地区在哪里