对于在澳洲买房的中国家庭来说，是不需要居住证的，其实了解过澳洲的买家不难发现，澳洲房产对海外购房者来说是比较有利的，要求限制很低，基本上可以说是没有什么购房要求的，更不要提什么居住证了，完全不需要。
想要在澳洲买房其实很简单，对于海外人来说，就直接以中国家庭来说吧，中国人要想购买澳洲房产，可能需要做的就是在选择好房源后到澳大利亚海外投资审查委员会进行申请，也就是大家常说的FIRB申请，而且申请也不难通过，值得注意的一点是在提交FIRB申请时需要缴纳一定的费用，这个费用是根据你所购的房产价格来缴纳的。
一般来说FIRB申请获批后，便可以购买您想要的房源了，而且在澳洲买房没有限购，只要通过FIRB申请，则可以任意购买房产，但是你需要知道的是，在澳洲买房你只能购买新房，什么叫新房，准确来说就是指直接从发展商购买的居所，而该住宅在过去并未有人居住过12个月。全新住宅包括从非住宅用途（例如：办公室或仓库）改为住宅之用，而作出大幅度翻新的建筑，但并不包括经过整修或修复的旧住宅。
目前来看大家选购澳洲房产往往以期房为主，也就是还在计划建的房源。当然了，并不是说澳洲二手房就不能购买了，只不过想要购买二手房的话，大家还真的需要一种“居住证”了，需要持有合法居住证的海外人士菜可购买澳洲的二手房，那么是什么样的居住证呢？
需要符合澳洲“临时居民”的身份才可以购买澳洲二手房，而条件如下：
1、持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上的临时签证；
2、已递交永久居留申请并且持有允许他们在澳洲逗留到申请得到后决定为止的过渡性签证。
所以说这个“居住证”就是临时签证，你需要符合澳洲临时居民的条件才可购买澳洲的二房，而且二手房购买后也是有限制的，和购买新房是不同的，澳洲对于二手房的把控还是非常严格的，尤其临时居民不得在澳购买任何二手房作为投资或出租目的，要求具体如下：
1、该居民必须使用该物业作为其在澳的主要居所；
2、该居民不得出租此物业或其中任一部分，同时需要保证在物业成交时期内是空房并无任何人居住；
3、该居民停止使用该物业为其主要居所的3个月内出售此物业。
所以总结来说，海外人士在澳洲购买新房的话是不需要居住证的，而要是你真的对二手房情有钟的话，则需要满足一顶的条件，其中就需要持有“居住证”。
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