澳洲房市新消息，那些一直在等待时机以入市的买家，现在已经采取行动了当地销售经纪人表示，询盘量大幅增多，看房人数激增，拍卖市场的竞争也愈加激烈，市场正在加快复苏。特别是澳洲商业地产的表现，海外投资达到了创纪录的173亿澳元！
6月拍卖市场表现为强劲
AMPCapital经济学家奥利弗(ShaneOliver)表示，过去五周的对比结果显示，6月的拍卖市场是悉尼自2017年9月、墨尔本自2018年2月以来表现强劲的一个月。与悉尼相比，墨尔本近几周显示出了更为强劲的市场复苏迹象。
本周末，墨尔本463场拍卖会的终清盘达到了73%。买方经纪人莫雷尔（DavidMorrell）说，在过去的八周里，市场底端已经出现了积极的变化。目前贷款利率很低，很多人都重返市场了，越来越多年轻人也在争取入市。悉尼的拍卖商库利(DamienCooley)表示，在全市各地的拍卖会上，登记的竞投者越来越多。如果有合适的房产出现，买家一定会努力出击。
投资者高价竞争房屋
上周末，悉尼多个住宅拍卖会出现了许多非同寻常的状况。但种种突发事件、飞机噪音以及突如其来的晨雾，似乎都没有阻止一系列住宅在拍卖会上以高价交易。据房产网站Realestate报道，在约80名群众的围观之下，悉尼一幢住宅以280万澳元的高价交易，比保留价高出40万澳元。
周六，有两个竞投者对墨尔本MiddlePark一套新装修的两居室公寓感兴趣，两位竞投者都是投资者。他们为了这幢房屋展开了激烈的竞争。销售经纪人沃尔登(MelanieWalden)表示:“由于利率如此之低，许多投资者开始重返市场，并且公寓的表现好于立屋市场。”
海外投资再创新高
根据媒体的报道显示，2018年澳洲的商业地产交易总额高达430亿澳元，来自海外的投资达到高峰，达到了创纪录的173亿澳元！据悉，2018年，美国和加拿大的投资者是澳大利亚活跃的投资者，而中国大陆和新加坡的亚洲投资者则在2019年上半年领风骚。
今年，美国投资者对澳投资花了13亿澳元，而中国的投资额为15亿澳元。虽然中国的需求在2018年相对疲软，但在2019年立刻反弹！KnightFrank研究与咨询主管BenBurston表示，澳大利亚跨境投资份额远远高于平均水平，反映出对澳需求的强劲度。尽管澳大利亚经济放缓，但商业地产投资者仍非常活跃。
上周拍卖和清盘率
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