投资买房在选择的时候会考虑很多因素，而其中非常重要的就是地段，地段选择往往也成为了很多买家首要考虑的买房条件，这一点在国内是如此，在国外买房同样如此，例如购买澳洲房产，选对地段很关键，可能直接决定了房子的未来升值空间，对此大家一定都是清楚的，但是如何选择呢？
在澳洲买房如何选择好的地段？
购买澳洲房地，地段如何选择呢？一般可以考虑以下几个方面，首先是市地区，CBD地区经济发展好，往往是一个城市的地带，这些地区的房产往往是投资者都喜欢的。其次可以考虑学区房，学区房因考虑学校，所以也成为了买家们比较青睐的地段。然后是一些交通便利的地区，例如靠近公交站，地铁站的房源。后可以考虑景观区，例如海景房。
对于好的地段来说，虽然投资起来潜力大，但是房价本身也是相对比较高，那么对于一般家庭来说在经济实力方面可能是不允许的，那么这个时候选择就会受到限制。那么除去这些地段，有没有便宜的，但是潜力大的地段呢？答案是有的。
如果你的资金有限，但是又想购买澳洲房产，那么你不妨考虑一下郊区地段，可能有人看不上郊区，但我们不得不考虑自己的实际情况呀，终还是要以自己的资金来选择。而且并不是说郊区地段就没有值得我们考虑的房源了，只是前提是要时刻关注，抓住机会。
以悉尼为例，根据Corelogic地图数据库显示，在过去五年里，靠近悉尼规划中的第二机场附近地区的房价大涨，主要以立屋为主，目前多个地区房价翻了一倍多。例如Badgery’sCreek地区现在的中价为290万元，而2014年为110万元，Greendale地区中价为250万元，而2014年还不到一百万，为978,432元。TheresaPark的中位数价格为140万元，2014年的数字为783,747元。
像这样的地区还有不少，而这些地区房价的大涨都受益于强大的基础设施支出和大量未开发土地，所以对于抓住机会的人往往可以花费更少的钱买到潜力大的房源。有多少人在很早以前对这些郊区地段的房子看都不看一眼，但是现在却后悔的，相信一定很多吧。
事实告诉我们，并不是郊区房子就不值得我们关注，类似的案例其实还有很多，在澳洲，有大量郊区地段因一些规划项目而房价大涨的，除了机场项目，例如国家公园、游乐场、地铁建造等项目都会影响一个甚至是一大片地区的房价，所以我们在选择地段的时候，也不能只看到眼前价格贵的地段，更需要我们关注的是那些有可能上涨的地段。
如果大家现在还只是看重市地段，而轻视郊区地段，那么你可能就错了，以悉尼来说吧，在悉尼，10.6％的郊区现在的中价过200万元，而2014年只有3.2％，可见郊区房价也在迅速上涨。而且我们要知道，在澳洲，如果你考虑买别墅，那么一般都只能考虑郊区，因为市的现在别墅项目非常少，几乎没有新建的房源选择。
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