墨尔本年房价已触底反弹，专家预测2020年墨尔本房价将至少上涨5%，澳洲房产市场已经开始回暖，悉尼和墨尔本是房产价格回升快、清盘率高的两个城市，两大城市的拍卖清盘率均已高80%以上。
澳洲房价稳步回升，公寓降幅变小、别墅有所上涨
澳洲房产数据统计公司（CoreLogic）与澳洲金融房产数据分析机构（Moody’sAnalytics）联合发布的澳洲房产数据报告中指出;墨尔本房产市场将在2020年出现缓慢回升。
报告中指出，墨尔本东和东南区将成为墨尔本房产市场回升的区域，之后将带动其他区域增长。到2020年初，墨尔本房产均价将回升1.3%。
未来几个月，维洲偏远地区预计也将相对坚挺，但是相比近城区涨幅较缓，预计年增长为3.3%。墨尔本近城区房屋均价增幅可达5.5%甚至更高。
与栋房产相比，墨尔本的公寓涨幅将不那么明显，相对于近两年的大幅下跌后，公寓在2020年将停止大幅下滑，但是仍预计有近0.3%的轻微下滑。2020年预计公寓价格下跌明显的区域是外围的东区、西区、东南区域和MorningtonPeninsula地区的公寓将出现持续微弱下跌。
墨尔本大部分地区栋别墅将出现复苏，其中墨尔本内城东区和内城西北区将首先出现上涨。自四月份以来，东部地区房价小幅上升，再加上银行降息和贷款门槛的放宽，购房者重拾信心，摩拳擦掌随时进入房产市场。
参照澳洲国民银行近日对住宅的调查数据，悉尼的房价或将在2019年降低0.7%，珀斯房价将下降0.2%，堪培拉房价将下降0.1%，而墨尔本和布里斯班两地的房价会与今年保持一致，阿德莱德和霍巴特房价则会上涨1.7%。
房产政策一片利好
根据澳大利亚房产数据公司CoreLogic2018年6月发布的报告，可以获知，由于澳洲目前就业数据的稳健增长，宽松的货币政策，房产供应量的逐渐减少，以及银行贷款政策有所放宽的局面，都有助于澳洲房地产市场的逐渐回暖。
澳洲主要地产媒体Domain在2018年11月29日新出炉的研究预测，澳洲房价将会在2019年得以稳定下来。
其首席经济学家TrentWiltshire表示房价下跌的“财富效应”对消费型开支的影响并不大，但是高价下跌将会影响到开支。如果房价持续现在的走向，抵押贷款的利率将会持续缓慢上升，而RBA将不得不对利率进行下调。
而自7月中旬以来，受各方因素的影响，人民币的离岸与在岸汇率下滑，特别是美元兑人民币破7，很多的人民币买家在国内投资环境趋于恶劣及复杂、投资途径单一化的境况下，纷纷把目光投向了市场环境更为稳定、政治环境更安全的国度，故此澳洲的房地产市场目前也能感受到，近来咨询了解澳洲房产的准刚需客（准移民、新移民）也有稳步上扬的趋势~！
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