八月份已经结束了，那么在过去的八月，澳洲房产市场又有怎样的变化，澳洲房价走势如何一定是大家十分关注的话题，据了解，八月份澳洲两大城市悉尼、墨尔本继续表现良好，除继续保持较高的清空率外，房价也继续上涨，随着利好政策接踵而至，预测未来房价还将继续上涨。
对于澳洲房产市场来说，近房市的复苏迹象越来越明显，卖家和买家的热情都很高涨，这一点可以直接体现在拍卖市场上，就在刚刚过去的一周，悉尼和墨尔本继续保持居高不下的清空率，根据Domain的数据统计显示，悉尼上周一共有485套房屋参与拍卖，清空率继续保持在八成以上，为80%，而墨尔本同样表现不俗，一共有718套房屋参与拍卖，清空率为76%。
澳房地产市场的春天已经来了，买家竞争加剧，随之而来的当然就是房价的上涨，八月份，悉尼和墨尔本房价继续上涨，这已经是这两个城市连续三个月房价上涨了，并且在8月份，两个地区的房价还达到了两年多以来大涨幅！
首先来说说墨尔本的情况，在八月份，除了八成的清空率值得我们关注，房价的回升更是大家重视的，据房市调研机构CoreLogic新的数据显示，八月份墨尔本整体房价中位价继续上涨，涨幅是自2017年两年以来大的月涨幅，增长了1.4%，目前房价中位数为626,703澳元。其中，八月份墨尔本立屋价格增长1.3%，单元房价格涨增长1.5%。
然后再来看看悉尼的情况，和墨尔本一样，悉尼房价同样连续三个月上涨，8月份，悉尼立屋房价上涨1.5%。过去3个月的涨幅则为1.6%。单元房价格也出现了上，8月份涨幅为1.8%。
对于两大主要城市的房价持续上涨，可以看出，房价走势保持良好趋势，而且买家的信心也会更足，而除了这两个城市以以外，澳洲其他城市的表现也同样值得买家关注，根据CoreLogic9月份公布的报告显示，8月份住宅价格回升加速，表现为环比上涨0.8%。
在澳洲的8个首府城市中有5个城市的住宅价格表现为上涨。除了悉尼、墨尔本房价上涨以外，还有布里斯班房价涨幅0.2%、霍巴特房价涨幅0.5%、堪培拉房价涨幅0.8%。
对于良好的房价走势来说离不开澳洲利好政策的刺激，受联邦政府的积极推动态度、利率降低、减税政策及信贷政策放松等因素影响，买家需求和信心正在回升，而且据悉澳储行有有可能继续降息，将分别在10月和12月进行降息，如果真是这样，那么澳洲房市将更快复苏。
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