澳洲房产市场已经开始回暖了，买家们也纷纷开始进入市场，购房热情重燃，虽然房价开始上涨，但是买家们的购买欲望反而更高涨，从澳洲各城市的拍卖市场可以看到，良好的拍卖清空率已经维持很长一段时间，未来或将继续。
新地产拍卖数据
8月26日-8月31日
过去的一周里，悉尼共有485套房屋参与拍卖，304套拍卖结果上报，274套出售，清空率为80%，拍卖总价247,905,000澳元，房价中位数1,200,000澳元；
墨尔本718套房屋参与拍卖，535套拍卖结果上报，421套出售，清空率为76%，拍卖总价值311,813,087澳元，房价中位数829,000澳元；
布里斯班76套房屋参与拍卖，清空率为44%；
阿德莱德共有68套房屋参与拍卖，清空率为54%；
堪培拉29套房屋参与拍卖，清空率为60%。
8月19日-8月25日
上上一周拍卖数据：
悉尼共有437套房屋参与拍卖，307套拍卖结果上报，272套出售，清空率为78%，拍卖总价251,234,000澳元，房价中位数1,329,500澳元；
墨尔本596套房屋参与拍卖，456套拍卖结果上报，380套出售，清空率为81%，拍卖总价值279,297,400澳元，房价中位数812,000澳元；
布里斯班74套房屋参与拍卖，清空率为56%;
阿德莱德共有35套房屋参与拍卖，清空率为71%；
堪培拉33套房屋参与拍卖，清空率为65%。
澳大利亚机构点评
今年8月开始，随着市场回暖，墨尔本的房屋中位价出现了两年多来的大涨幅。
CoreLogic新的享乐房屋价值（HedonicHomeValueIndex）指数显示，墨尔本上月房屋价值中值增长1.4%，至626,703澳元，为连续第三个月上升。
这是墨尔本自2017年年中以来的大月度增幅，也是自2017年10月以来的首次上升。
新数据显示，上月墨尔本房屋价格上涨1.3%，至716,542澳元，单元房价格上涨1.5%，至540,056澳元。
CoreLogic研究主管TimLawless称，"房价的显著提升"与房屋清空率的持续上升以及在房屋供给水平较低的情况下买家的增加是相一致的。
一个稳定的联邦政府、低利率、减税和放松的信贷政策而产生的积极影响表现在买家们房屋需求和信心的增加。
尽管这种复苏趋势仍处于早期，但是增长趋势已经显现加快的步伐，从几个重要城市可以看出这趋势。
这是墨尔本、悉尼和霍巴特的房价连续第三个月上涨，布里斯班的房价也连续第二个月上涨，但是和之前峰值相比，还有很长的路要走。
澳洲大的开发商和建筑商Lendlease在本周表示，本次澳洲地产的下跌周期已经结束,海外投资者对澳大利亚新房的需求正在重新变得强劲。
另一个方面，在过去10年中，澳大利亚市场经历过2次较大的回调，一次是的08年金融危机，另一次则是2012年的升息，从上图红圈和蓝圈标注出来的两次清盘率和拍卖数量可以得出一个有趣的结论——无论是08年还是12年，在清盘率显著提升的前期，市场都会以一个供应量下跌的情况开始，这种事情市场往往是比较浓厚的观望气息，对于将来的走势并没有一个清晰的结论，而在市场前景逐渐清洗后，往往迎来的就是拍卖数量的显著提升。
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