今天看了一眼，美元兑人民币7.08450了！18年1.31号的时候还保持在6.27！什么概念，一年半的时间人民币贬值了13%！100万人民币，迅速贬值到了87万人民币的购买力！实在是可怕！在国内，究竟什么样的投资才能跑得赢人民币贬值呢？或许很多朋友会说那他这个汇率也是上下波动的啊，确实是没错，但是确实是存在这么严重的资金缩水现象，未来会怎样波动暂且不知，我们谁也无法控制。但是越来越多的人选择提前进行资产避险，购买、持有发达国家的货币资产，把主动权掌握在自
除了人民币贬值这一块，目前国内的房产市场也不容乐观。自从做了海外房产这一行，接触很多各地的客户，近期我太原的客户跟我说之前在海南、郑州都有投资不少房产。有关注国内房产的朋友应该知道，海南、郑州过去一两年涨了不少。但事实是什么呢？有价无市！我太原这个客户说今年资金链出现一些问题，急于用钱，原价卖在海南、郑州的房子都没人接盘，整整三个月了，这让他非常苦恼。国内政策不容乐观，政策也是变来变去。前不久的国家级会议再次提出"房住不炒"，未来的房屋买卖情况只会更加严峻。中国炒房时代真的已经一去不返了，认清现实，尽早做资产配置才是上上策！
那么在重点的发达国家当中，高净值人群比较青睐于投资澳大利亚那个国家，综合分析了一下有以下原因：
1.养房持有成本低。众所周知，在美国、加拿大，有高额的房产税、遗产税。不同州的房产税1%-3%不等。也就是说在美国或者加拿大，购买一套总价500万人民币的房产，每年需要交纳5万-15万人民币的房产税，并且是每年都需要交的。非常有利于投资者的条件是澳大利亚没有房产税，也没有遗产税
2.高的现金流。在澳大利亚持有房产，比如墨尔本。在墨尔本地段购买一个总价300万的房子，一个月的租金大概有1.3万人民币。租金年化回报可达5%-6%，这相比国内很多一线城市的1%甚至1%不到，实在要可观太多
3.澳大利亚作为的留学国家，其教育质量闻名。因此，每年都有各地的高净值人群把自己的孩子送到这个国家留学。现在资金越来越难出境，越早把资金弄出境外，购买房子，不可以起到资金避险的作用。同时，如果未来孩子有送去澳洲留学，每年也省去了租房费用，毕竟在澳洲留学，留学费用的一半左右都花在了租房上面。那么早早地买下澳洲的房产，以房养学+有效避免人民币贬值风险，何乐而不为呢？
上图双层栋别墅，位于墨尔本西南区距离市27公里的塔内。杠杠的地铁房，较好的。总价才200万人民币，年化租金回报约5%，且处于的价格洼地，享受地铁快线的升值优势！
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