说起澳洲房产市场近期的表现，不知道大家是否满意，事实上很多买家早早的就已经回到了市场，以期望寻找好的机会购买房产，而也有很多买家依然处于观望，因此我们就来汇总一下，澳洲房产市场近期的表现究竟怎么样吧，尤其再刚刚过去的八月份，澳洲房产市场都有哪些变化，你一定也时刻关注吧。
首先来看看价格走势情况，这是大多买家都关注的方面，说起澳洲房价的走势，再过去三个月内都有了不错的回暖，其中包括悉尼、墨尔本、布里斯班等多个城市房价都在上涨。根据房地产数据分析公司CoreLogic公布统计数据显示，8月澳大利亚房屋价格上涨0.8%，新的八月房价来看，澳洲8个首府城市中有5个城市的房价是在上涨的。
以下是2019年澳洲八月份新房价变化
悉尼：房价涨幅1.6%，目前房价中位数为$790.072
墨尔本：房价涨幅1.4%，目前房价中位数为$626.703
布里斯班：房价涨幅0.2%，目前房价中位数为$485.493
霍巴特：房价涨幅0.5%,目前房价中位数为$465.535
堪培拉：房价涨幅0.8%，目前房价中位数为$592.870
阿德莱德：房价跌幅0.2%,目前房价中位数为$428.203
帕斯：房价跌幅0.5%，目前房价中位数为$437.558
达尔文：房价跌幅1.2%，目前房价中位数为$388.232
说起房价，平常大家都是以中位价去看的，但其实房屋要价是一个更及时的指标，并证实了澳大利亚各地的房价正在上涨。下面我们就来看看2019年8月首府城市要价中位数分别是怎么样的。
2019年8月首府城市立屋要价中位数：
2019年8月首府城市公寓要价中位数：
对于房价未来的走势，预测将继续上涨，但是幅度不会反弹的特别大，预计到2019年底将小幅上涨，到2020年将增长3%至5%左右。
看完房价变化，我们在来看看拍卖市场的表现，可以说过去两个月，澳洲整体的房屋拍卖市场表现不错，尤其突出的是悉尼和墨尔本，悉尼更是多周清空率过了80%，这也可以反应出买家的购房热情。而在八月份，墨尔本和悉尼的拍卖清出率依然保持良好势头，不断上升，以下我们就来看看悉尼和墨尔本的清出率及走向如何。
悉尼周末清出率及走向:
墨尔本周末清出率及走向:
后我们再来看看澳洲八月份的租赁市场表现怎么样，租赁市场主要考虑的是租金以及出租率，从八月份的整体表现来看，澳洲租赁市场表现还是相对平稳的，不过好消息是空置率正在下降，这也意味着未来租金将缓慢攀升。下面是八月份首府城市租金和出租空置率统计，并分别以立屋和公寓计算。
2019年8月首府城市租金要价中位数–立屋和公寓：
2019年8月首府城市出租住宅空置率–立屋和公寓：
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