澳洲春天总是会迎来销售旺季，今年也不例外，但不同的是，今年的春天似乎更活跃一些。
大量买家携带资金回归，而同比房价又显得性价比非常高，又反向刺激了买家的购买欲。而澳洲的房产目前挂牌数量保持低位，所以总的来说处于比较明显的卖方市场。
许多卖方已经意识到今年春季的销售季节来的比以往更早一些。
目前市场对于卖方利好，而这种供需失衡也就导致价格上涨，这也是这个房产销售春季比往年更热闹的原因之一。在12个月的摸索与低谷之后，卖方的销售动力和销售自信也被这个春天带动了。
为什么这个春天澳洲房产异常活跃？
过去的12个月里，澳洲房产网站realestate.com.au的搜索量增长了25％。引发了这一巨大变化的原因主要有三个。
No.1、大选的结果
此次联邦大选为税收优惠提供了很大的保障，直接增强了房产市场的信心。房产相关搜索量的第二次和第三次巨幅增长就是在近两次降息之后。市场上有充足的买家是一个市场健康与活跃的保障。根据新的市场回馈来看，墨尔本和悉尼的清盘率持续走高，并且整个澳洲郊区价格出现上涨的迹象。
No.2、获得房屋贷款更便宜
在两次降息之后，房屋贷款比去年更便宜也更容易一些。也就是说买方可以借到更多的钱，也可以每次还更少的钱。每一次降息政策发布的时间也就是realestate上的搜索活动活跃的时间点，说明降息使得买方更加自信了。未来12个月很有可能会有另外两次降息，我们拭目以待。
No.3、获得金融服务变动更容易
澳大利亚审慎监管局（APRA）在2015年对房屋贷款进行了限制。投资客想要申请贷款会比以前困难得多。在皇家委员成立并对贷款投入更多关注后，贷款似乎又变得难上加难。好消息是今年APRA取消了三项贷款限制–限制银行对投资者增加贷款的时间限制，为利息贷款设置上限并强制借款人接受7.5％压力测试。目前来看，银行目前对放贷的态度依旧比较谨慎。
No.4、降低个人所得税
降低个人所得税也就充足了购房者的钱包，减税在这个财政年开始生效。尽管力度不是特别大，但的确丰富了人的钱包，四年后还会进一步削减所得税。消费者信心是促进澳大利亚经济的一个重要因素，足够积极的消费者信心不激活购房市场，还给租房市场注入了大量活力。
总结
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