根据ANZ澳新银行经济学家预测

澳大利亚的房价将在

2021年有大约9%的上调！

澳新银行此次将房价预测从之前预计看跌的10％大幅下调更改至2021年的9％的上涨。经济学家AdelaideTimbrell和FelicityEmmett对此表示，低利率和政府刺激措施的平衡已经成功影响到了房屋建设和市场情绪。

各城市涨幅情况

布里斯班涨幅12％，霍巴特涨幅12％，

珀斯涨幅9％，悉尼涨幅8.8%，墨尔本涨幅7.8％。

目前，房地产拍卖活动也在逐渐增多恢复中。

Emmett和Timbrell表示，他们原认为房价会从峰值跌至谷底，跌幅约为10％，而这一观点目前已被证明是过于悲观的，低利率现已成功压倒了失业率上升和人口增长缓慢等因素。

虽然停滞的人口增长将继续对需求构成压力，并给价格带来下行的压力，但是随着澳洲的债务偿付能力达到了20年来的高水平，以及澳大利亚央行近的降息行动都使得这份压力迎刃而解。

经济复苏政策刺激房地产市场

根据Corelogic的每周数据，

澳洲的房地产市场近来表现良好，

随着政策和贷款支持减轻了

2021年劳动力市场风险，

因此这一势头将继续维持。

自住购房者（尤其是首次购房者）正在推动市场。显然，有大量稳定工作的买家热衷于利用历史低位的利率时期进行购房投资。

维多利亚政府近宣布将在社会住房上花费53亿澳元，这将进一步振兴房市。

与此同时，有关疫苗可能在下一季度，广泛普及的消息也成功增加了人们对住房市场的信心。

CBA澳大利亚经济学负责人GarethAird也表示，的财政刺激措施，意味着住房市场不再是主要的风险来源。

海外净移民减少和房价下跌的下行风险，如今已经大大减少。很明显，范围内的价格下跌终只会适度。实际上，大多数省会城市的房价目前都在上涨。

CBA也于9月初更新了房价预测，估计澳洲房市将在2021年下半年出现强劲反弹。住房市场的近期指标也在继续增强，房价模型表明，即将出现稳健的价格上涨。

“我们不再期望住宅投资会在2021年拖累经济，并预测装修活动的增长将抵消较低的新建筑数量。”

春季房市清盘率表现良好维持高点

在各项政策措施的推动下，澳洲春季的房地产市场异常的活跃。根据Corelogic新住房市场数据更新，澳洲周末拍卖清盘率均达到75％。总共有1739所房屋被拍卖，而相比之下去年同期则有2590所房屋，拍卖率为70％。

与前一周851套的数据相比，悉尼初步清盘率本周为76.6％，拍卖了849套房屋，维持了活跃的拍卖水平，而在去年同期时为947套，报告的拍卖成功了71.9％。

墨尔本的清空率也接连几周表现良好，升至了73.5%。在房地产市场复苏，房价上涨之际，有购房意向的朋友们一定要抓住时机！