曾经放言房价会持续跌的“专家”都被打了脸，据1月份新数据显示，澳洲房价呈现的上涨趋势，增长速度过2017年高点。
由此，澳大利亚房地产市场持续火热升温，房产买家接连涌入市场，房价与房贷数量连续7个月持续上涨。
事实证明，我们认为“房价将会从峰顶下跌约10%”的观点过于悲观，政府执行的低利率与激励措施压倒了失业率上升和人口增长缓慢等因素。
——经济学家AdelaideTimbrell&FelicityEmmett
在2020年年底，澳洲储备银行(ReserveBankofAustralia)预计，受历史低利率影响，未来三年内的房产价格将上涨30%。
种种迹象表明，受现房价格的增长、低利率以及宽松的贷款政策的影响，2021年房产买家对新房的需求将继续增长。
房市高涨，房价持续飙升
根据澳洲房地产协会（HIA）数据显示，2020年新房的销售量比2019年增加了32.5%。此外，12月有13,527套新房售出，与11月相比激增91.8%，这是自2001年3月以来大的月度涨幅。
各地区房价涨势较好，极大增加购房者信心。
CoreLogic全澳房屋价值指数显示，虽然受疫情影响，房产投资者参与率创下历史新低，但在过去一年中在全澳范围内，住房价格仍增长了3％，1月份住房价格更是上涨0.9％，过疫情水平1％，比2017年9月的峰值高出0.7％。
一月份澳洲住房价值变化指数
低利率时代
澳洲储备银行(ReserveBankofAustralia)于去年11月将现金利率下调至历史低点——0.1%，同时启动了量化宽松的政府债券政策，此后，澳洲各大银行开始为住房贷款提供低于2%的固定利率。
根据CoreLogic新发布的《房屋价值指数》显示，2021年前28天评估抵押贷款的数量明显高于2020年。
2020年与2021年前28天评估抵押贷款的数量
政府激励
政府颁布诸多激励政策保持房屋销售的增长，如新州政府为购房买家，尤其是首置买家提供的多种福利与印花税减免。
政府补贴
新南威尔士州政府为首次置业买家提供1万澳元的补贴，购买房价低于60万的新房即可申请补贴，这意味着新房首置买家高可获益$32,335。而首次置业买家购买土地建新房屋（Land&House），其总价格低于75万元也可申请政府补贴。
政府补助可帮助首次置业买家减少购房所需的预付资金，缩短首付存款时间。这也意味着首次置业买家可在低价时购买房产，实现资产增值。
印花税减免
新州政府为了刺激建筑行业并减轻疫情期间置业者的负担，颁布临时首置买家减免印花税的政策，80万以下新房全免印花税，80万-100万新房部分减免印花税。但需注意，这是临时政策，豁免及减免优惠限时至2021年8月1日前，还在观望的首置买家们需抓紧时间！
同时，目前实行的首置买家可豁免65万以下二手房印花税的政策也依然有效。
建房或装修补贴
建房或装修补贴延长时间至3月31日。在2021年1月1日至3月31日期间，签订购房合同的澳大利亚公民，符合个人年收入低于12.5万或夫妻年收入低于20万的要求，购买房屋（和土地）或翻新已有房屋均可获得澳洲政府补助的1.5万建房或装修补贴。
首次置业者购房贷款计划
通常首付低于20%时，首次置业买家需向贷款机构支付按揭保险。新的购房福利政策让符合条件的申请者只需缴纳5%的首付即可，国家住房金融和投资公司（NHFIC）将担保另外的15%。
首次置业养老金储蓄计划（FHSS）
联邦政府于2017-18财年联邦预算案推出首次置业养老金储蓄计划（FHSS），允许首次置业买家使用养老金账户储存税前优惠和税后自供款，届时提取本金和收益置业，以此帮助首次置业买家更快储蓄住房存款并享受税收优惠。
