复活节假期和糟糕的冬季天气不太可能减缓席卷澳大利亚房地产市场强劲的势头。由于大批新挂牌的房屋即将上市，一些中介的拍卖已预订到7月。

本来连续的公共假日和较寒冷的季节，通常拍卖会较少,但中介指这是“第二春”,并为大量拍卖作准备，不在星期六，还有星期天,因为太多拍卖需要举行。

新的Domain数据显示，在每个首府城市，新挂牌出售的物业数量都在上升。在截至3月14日的一个月，悉尼的物业数量跃升15.5%、而布里斯班和墨尔本的升幅分别为13.9%和9.1%。

不过，涨幅大的是珀斯和霍巴特，数量分别飙升39.5%和24.6%。达尔文也上涨了9.4%。

首府城市新挂牌出售的物业数量升幅

来源:Domain。包括2021年2月14日至2021年3月14日的房源。

Domain研究分析师NicolaPowell表示，“反常的火爆市场”可能会在未来六个月持续，因为创纪录的新审批房贷显示买家需求持续。

Powell说:“对我来说，这个市场不寻常的是，所有首府城市同时都有这么多买家需求。珀斯和达尔文市场复苏通常与其他地方不同步，但现在却同步了。”

一些首府城市的市场非常火热，导致拍卖师在周六和周日都要工作，以主持更多场拍卖。

LJHookerAVNU的拍卖师BenMitchell说:“我通常因为拍卖太多，每年有四个星期天要工作。”

“但在接下来的六周(不包括复活节)，我已经安排了六个周日的拍卖会，这不是一两场拍卖会，而是一整天。”

Mitchell表示，他的拍卖已经预订到7月份，这明确显示市场将继续兴旺至冬季。

预计悉尼的拍卖仍将吸引很多人参与。图:PeterRae

墨尔本的情况也差不多，估价和新挂牌房屋数量都在上升。

BarryPlant维州首席执行长MikeMcCarthy表示，墨尔本各地的房地产中介接到很多潜在卖家的电话，要求对物业进行估价。

McCarthy说:“业主看到现时市场非常火热，所以认为现在是卖房的好时机。”

他指虽然越来越多的房子挂牌出售，但大量的买家意味着这些房子不需降价也会被一空。

McCarthy说:“很多人在过去12个月存了很多钱，如果他们买了房子，就有更多的钱用于首付或装修。我认为这个情况在未来几个月不会改变。在真正的春天来到之前，市场应该会一直非常强劲。”

在霍巴特，过去一个月新上市的房屋数量增加了近25%。LennardMcClure房地产的JohnLennard表示，西海岸一些待售房屋在45内就有40多名买家参观。

在布里斯班，新上市房屋数量增加近14%，买家的竞争非常激烈，导致一些业主不想把物业推出市场。

McGrathPaddington的AlexJordan表示，供应可能会更多，尤其是在富裕地区，但潜在卖家担心将再出现以往前疯狂的情况。

他指布里斯班必须应对比其他州更激烈的竞争，因为州际和外籍买家涌入意味着房屋很快被一空，价格也更高。

Jordan说:“这比典型的春天销售季节更兴旺。我从事房地产行业这么多年，从来没见过这么强劲的市场。”

在布里斯班火热的秋季市场上，拍卖变得越来越流行。图:TammyLaw

Jordan表示，过去几个月，通过拍卖，而非私人协议出售房屋的卖家数量激增，因为布里斯班的业主意识到，这是利用疯狂的市场环境获利的好机会。