在大部分行业都受到新冠疫情影响的同时，全澳的房地产市场似乎未曾受到波及。根据去年2020年房地产市场一路走高的趋势，很多机构和专家预测：今年房地产也可能会稳步上涨。阿德莱德作为南澳的首府，房价也不断攀升。

一份重要的行业报告称，因为南澳对房屋和土地的旺盛需求，2021年成为开发商辉煌的一年，他们的销售增长创下了新纪录。

澳大利亚城市发展研究所(UrbanDevelopmentInstituteofAustralia)的土地状况报告显示，南澳年度土地销售量从2019年的2054宗增至去年创纪录的3766宗，增幅达83%。

贷款利率现在处于历史低位，以及包括HomeBuilder在内的政府住房刺激计划，2020年的交易量比2013年创下的历史高水平高出48%。

该报告称，阿德莱德北区的销量居首位，自新冠疫情爆发以来飙升168%，其次是巴罗萨(Barossa)，上涨142%，阿德莱德市区和南区的销量分别飙升70%。与此前6个月相比，开发商在2020年6月至12月间平均多开发了50%的地块。

UDIASA首席执行官PatGerace表示，导致创纪录的土地销售结果与HomeBuilder补助金和人们希望在家工作并拥有更大的房子所有关联。

他说:“虽然海外移民的大幅减少对其它首府城市造成了更大的影响，但我们认为南澳受到的影响没有这么大"。

“开发商和中介告诉我们，由于海外人士返澳，或者首次购房者推迟旅行计划转而购买澳洲房产，主要是在设施良好的区置业，这种情况在一定程度上有所缓和。”

"去年年底销售量快速上升趋势有利于对经济和就业，但关键是确保新房上市，以保持我们与其他州相比具有竞争力的价位。"

开发土地的平均价格上升2%至18.3万澳元，但仍是首府城市中便宜的。

UDIA与房地产数据公司CoreLogic汇编的这份报告显示，多单元公寓竣工量从2019年的3501套下降到去年的2164套，下降了38%。

报告称，2020年新的公寓和联排别墅存量仍然"低迷"，销售量为1840套，比2019年下降了9%。

阿德莱德市10公里范围内的多单元公寓集中度属全澳范围内高，这是由于城市更新和增建项目的增加。而大阿德莱德地区新建成的多单元住宅中，有52%建在阿德莱德GPO的5公里范围内，其次有40%建在5公里至10公里范围内。

州政府已经重新规划了许多近市区地区，允许更高密度的开发。政府表示，70%的新住房建在成熟的区，而2015年这一比例为76%。