澳大利亚金融体系，与美国等其他发达国家相比，虽然创新产品不多，但正因如此，更加趋于保守，稳固健全，尤其在基金管理方面运作成熟。

澳洲的地产基金受到澳大利亚证券投资委员会(ASIC)的严格监管，基金管理人、行政管理人、律师、会计师、审计师、托管银行等多家第三方独立机构相互制约。这些因素使得澳洲房地产基金安全可靠，几乎从无负面新闻。

如今，在政策引导下，房地产基金或将成为很多人的选择。

澳洲地产市场保持了长达30年之久的稳固上涨，“买房要趁早”，入手澳洲地产基金亦是如此。目前澳元汇率正处在保持稳固上涨的区间，正是投资澳洲地产基金的好时机。

房地产基金一般指专注于房地产领域的私募股权基金，是比直接投资地产能更加便利的投资方式，是未来投资者进行资产配置的主要方向。

澳洲的房地产基金可以分为两类：

1.直接投资到某一具体项目中，比如项目A。

2.以基金池的形式，分散投资到几个不同的项目中。

前者的优点是可以获得股权投资的收益，将收益大化，缺点是有一定的风险性。相比来说，后者风险较低，可以实现稳定回报，但预期收益不会像类那么高。

来源：KBRZ