根据PropTrack新所做的区域分析，目前在澳洲一半以上的地区，房地产价格都在下跌。

然而，就在全澳整体呈现疲软之际，有些区域的房市却逆流而上，依旧坚挺！

在澳洲大多数市场水深火热之际，墨尔本外围地区加入维多利亚地方区域，迎来了一轮房价上涨。

据澳媒报道，REIV新研究表明，墨尔本外围（距离中央商务区20公里左右）的房屋价格季度中值创出历史新高，按季环比上涨1%，达到85.6万澳元。按年计算，墨尔本外围区域住宅价格保持增长——年涨幅达12.6%。

与此同时，维州地方区域住房均价亦按年上涨了21.6%。REIV董事长Richard Simpson指出，维州地方市场房价中位数保持上涨势头相当强劲，房屋、单元房和公寓都在不断升值。

譬如Horsham的房价中位数按年上涨40%，达到39.3万元；Stawell和Morwell房价分别上涨26.5%和30%，达到32万澳元。

有不少希望傍海生活的人墨尔本人前往Torquay置业，当地房价在过去一年也上涨四成，中位数推升到126万元。

CoreLogic还发现，墨尔本80%的房屋市场和59.4%的单元房市场的房产价值在二季度出现下降，但城西北和东南地区价格更实惠的郊区房价则呈正增长。

此外，据PropTrack的新郊区表现分析显示，澳洲半数以上地区的公寓和独立房价值均在下跌，但黄金海岸和阳光海岸两个海滨地区市场仍具韧性。

数据显示，黄金海岸的房价涨幅为5%，而阳光海岸的房价则普遍出现温和踏步趋势。

尽管如此，总体而言，房价的年增长率仍在10%至33%之间。

PropTrack经济研究主管Cameron Kusher对此称，虽然整体市场“已经放缓”，但他相信这两个海滨市场仍然保持弹性。

“与大多数地区市场相比，我们认为这两个市场的需求将继续存在。”

另据资深房地产经纪人Tom Offermann称，阳光海岸的买家群体仍未发生改变，来自南方地区和海外市场的买家依然是主导力量。