澳大利亚房屋建筑商在去年经历了一轮成本飙升和工程延误的双重冲击，导致开工量下降了23%。这一情况发生在借贷成本上升和经济不确定性笼罩着消费者的背景下，使得这些建筑商面临着不确定的未来。

住房行业协会的数据显示，在截至今年6月的一年里，澳大利亚大的100家建筑商的房屋开工量降至5.7830万套，达到了10年来的低水平，这也是自2013年5.1102万套以来的至低水平。

这一下滑的主要原因之一是该行业的破产率急剧飙升，增长了73%，同时投入成本也急剧上升。然而，近来情况有所好转，资深开发商奈杰尔·萨特利（Nigel Satterley）上周在《澳大利亚金融评论》房地产峰会上表示，包括Metricon在内的建筑商已经渡过了这场“飓风”，目前正在签订一系列有利可图的合同。Metricon连续8年被评为大的建筑商之一，其开工量高达4693套。

然而，目前依然存在不确定因素，尤其是独立式住房的需求是否会回升。独立式住房一直是澳大利亚新建住房的主力，各州、地区和联邦政府都在采取措施，计划在未来5年内新增住房存量达120万套。

根据HIA的数据，独立式住宅的施工时间已经从一年前的12.2个月缩短至11.5个月，但仍然长于2019年的8.3个月。同时，建筑商之间的竞争也在限制价格的增长。

然而，尽管市场出现了这些迹象，但消费者尚未回归。过去一年里，新屋销售量连续12个月下降。独立式住宅仍然占总产出的79%，高于2022财年的77%，而半独立式住宅的比例从6%上升至8%，而公寓的比例则从18%下降至13%。

澳大利亚住房建筑业正面临着一系列挑战，包括成本压力、竞争激烈以及市场需求的波动。建筑商和政府需要共同努力，制定可持续的房屋建设政策，以确保澳大利亚的住房市场能够适应不断变化的环境，满足人们的住房需求。这也将有助于维持房屋建设业的稳定和可持续发展。