新的数据显示，澳洲的房租可负担性已经降至2008年以来的至低水平。这主要是由于租房市场的供应不足，以及薪资增长速度无法跟上房租的上涨。

据数据分析公司PropTrack发布的首份租房市场可负担性报告，澳洲中等收入家庭能够负担的出租房源比例已经降至历史至低水平。以澳洲家庭收入中位数11.1万澳元为基准，如果房租支出不超过家庭收入的四分之一，那么这些家庭只能负担得起Realestate房产网上列出的39%的出租房源。

在各个州中，新州、塔州和昆州的房租可负担性较差。中等收入家庭只能负担得起新州28%的出租房源，而年收入4.9万澳元的家庭几乎租不起任何房子。相比之下，维州的房租比较经济实惠，中等收入家庭能够负担的出租房源比例超过50%，尽管在过去一年中，当地的租金也有大幅上涨。

报告指出，导致租金可负担性下降的根本原因不仅仅是疫情后移民人数的激增，还有房屋供应的不足，以及人们的收入增长速度无法跟上房租的上涨。从长远来看，增加出租房源的供应量和提高空置率对于提高租金的可负担性至关重要。

数据显示，自疫情以来，房租上涨了38%，而家庭收入中位数只上涨了19%。这进一步突显了房租可负担性问题的严重性。

报告呼吁政府加大力度推动住房建设，并为低收入租房者提供支持，以缓解他们的经济压力。只有通过这样的努力，我们才能解决这个日益严重的问题，让更多的人能够负担得起房租，享受到安稳的居住环境。