新的数据显示，维州的公寓审批数量经历了显著下降，导致计划建设的新公寓数量降至2009年以来的至低水平。与此同时，全澳范围内的经济低迷也导致过去一年获批的房屋总数降至162,892套，这是自2012财年以来的至低财年数量。

行业观察人士对此表示担忧，他们质疑建筑商如何能够达到联邦和州政府设定的建设目标。这些目标在澳大利亚统计局新发布的住房审批数据中有所体现。在截至今年6月30日的12个月内，维州仅有7419套新公寓获准开发，与一年前的10,300套相比大幅下降，更与2018年顶峰时期每年超过22,000套的数字相去甚远。

尽管维州的新房审批数量相对平稳，过去12个月内约有33,500套获批，但总体而言，过去一年维州共批准了51,497套住房，比一年前减少了近4000套，这是自2013年以来财政年度的至低数量。牛津经济评论员Maree Kilroy对维州的数据表示震惊，并对该州实现其雄心勃勃的住房目标的前景表示怀疑。

Kilroy女士指出，尽管全澳其他地区的房屋审批正处于转折点，但墨尔本和维多利亚州的审批数量可能还会持续一段时间。她预测，短期内情况不会太好，但一旦购房者发现建房成本比购买现房更经济，可能会有更多的住房获批，这可能在明年发生。

然而，对ABS数据的分析还显示，维州获批公寓的平均价值在6月份飙升至创纪录的699,000多澳元，比同期典型的房屋建筑获批成本高出200,000多澳元。住房业协会首席经济学家Tim Reardon警告说，他们预计到今年年底，批准数量将继续下降，这将意味着可负担住房的减少。

Reardon先生指出，这是因为尽管利率和建筑成本发生了变化，但更富裕的买家仍能够继续购买，而对成本更敏感的首次购房者和投资者则会推迟购买。他还提到，对于那些今天有能力建造新房的人来说，现在是时候这样做了，因为建筑商正在提出“非常有利”的报价来增加他们的渠道。

澳大利亚房地产委员会政策和倡导小组执行官Matthew Kandelaars表示，到2029年，全澳120万套住房的目标现在面临“挑战”，如果不加快建设更多住房的努力，这一目标将无法实现。澳大利亚建筑师协会首席执行官Denita Wawn补充说，虽然显然需要这样做，但该行业希望联邦政府部长改组将带来“全政府应对住房危机的方法”。

总体来看，维州的住房市场正面临审批数量下降的挑战，这不仅影响了建筑商达到政府设定的建设目标，也对可负担住房的供应造成了压力。政府和行业需要共同努力，以解决住房危机并实现既定的住房目标。