随着六月底上一财年的结束，目前澳洲正值报税季。不论你来自哪里，懂不懂英语，都需要按规定报税，所以我们非常有必要了解澳洲报税的相关常识。今天，针对这一问题，我们也来跟大家展开聊聊。

1为什么要报税？

——什么情况下需要报税？

大部分我们的业主购买澳洲房产都是为了投资，而?房屋出租?使您在澳洲有了租金收入，澳洲法律规定，有收入便需要交纳个人所得税的。

但是不要太忧心，大部分业主都会使用“贷款杠杆”，所以一般情况下每年所收的租金基本上是不会有太多税的。

——真的一定要报税吗？

我想说是的，因为这是对你有利无害。

如果有些人跟你说：即便不报税，税务局也未必查到。

那么你是否会因此产生“侥幸心理”？

但是我们在这里实话（负责任的）告诉你：如果你未来办理什么手续，或者是要出售房产的时候，可能会遇到官方“连本带利”的找上你。

甚至可能面临 高额罚款 和 罚息 ！

我们不会跟你说即使不怎么怎么样，也不用担心，借此简化我们之间建立联系的步骤。

因为你以后可能会有身份规划的需求，或者其他的什么，而澳洲的法律是非常健全的，对个人信誉要求很高。

没有人能对别人的人生负全责，但我们还是想尽可能的告诉你，风险的存在。

并相信你对合作伙伴的选择也包括“合法和靠谱”这两项。

——报税的好处有什么？

2如何报税？

国内外财年周期区别

澳洲财年（Financial Year）是每年的 7 月 1 日到次年的 6 月 30 日。

国内是按照自然年，即每年的 1 月 1 日到 12 月 31 日。

澳洲税务周期和“宽裕期”

另外澳洲法定的报税时间为：每年的 7 月 1 日到 10 月 31 日！

但如果是通过税务局认证的会计师申报，截止日期可以到次年的 5 月 15 日。

澳洲的特定税务设有“抵扣条款”

如果你不了解这点，也找不到/理不清相关政策，可能就错过了。

在这里直接告诉你，澳洲特定的税务设有抵扣条款，也就是澳洲的“负扣税”，可以帮你减税，包括但不限于：

任何有关该房产相关的支出，比如——银行贷款手续费，利息，水电，物业费、市政费，房屋保险，维修费，以及房屋的折旧等都可以作为成本进行合法的税务折抵。

所以即便不需要交税，也是必须要按澳洲税务局的规定，及时进行年度税务申报。

而且每年有?报税记录?的话，会计可以帮你计算实际应缴的增值税进行预扣税退税，其金额远远少于预扣的售价总值的 12.5% 。

3如何申请税号？

澳洲会计师都可以申请报税。

有会计师朋友的直接找朋友申报就行。

如果没有，成竹也会为大家推荐，提供性价比更高的，更专业的会计师提供报税服务。

很多通过我们购买澳洲房产的，都会将后续报税问题一并托付。

因为从上述的内容来看，大家应该明白，这件事很复杂，很消耗，不是你个想要投资赚钱的人应该做的。

投资讲究的就是个“赚”、就是个“性价比”。

也就是你的付出不能比未来长久持有的获益少。

如果说，你在并不擅长的领域花费大量时间，只为抠懂一个大问题中的“子集”。

那么不如把专业的事情交给专业的人去做！

而且说实话，成竹是不收?手续费?的！

但是我们不收，人家合作的会计是专业的。

我们帮你处理杂项，让你省心，会计帮你处理专业税务和抵扣问题，帮你安心/省钱。

但是，说到这里了，如果你还是想尝试一下。

我们从来坚持的都是：

1、不怕你知道的太多，只怕你知道的不够多；

2、怎么选不重要，选谁不重要，做你货比三家中的一个也可以，成竹还能帮你把关，重要的是打破信息差；

3、我们的期望是找到志同道合的朋友，一同穿越周期，共同面对这个波云诡谲、变幻莫测的市场；

4、我们只是想告诉你：保持警惕的同时，也要学会在合适的时机放下防备，投资重要的是：认知，勇气第二，资金第三；

5、慢慢地就会明白：把专业的事情交给专业的人去做，才能有时间在自己的领域深耕，好好赚钱，赚的更多，为下一次“进阶”积蓄力量；