尽管通胀总指标连续四个月处于储备银行目标区间，但核心通胀的持续高企使得行长Michele Bullock可能不会轻易采取行动。

消费者价格指数（CPI）新数据发布后，引发市场对降息的希望不难理解。这是自2021年以来，通胀总指标首次连续超过三个月维持在2-3%的理想范围内。

根据澳大利亚统计局数据，消费者价格指数截至11月的年度涨幅为2.3%，尽管高于10月的2.1%，但仍稳稳处于目标区间。

同时，RBA更关注的“修正均值”也传来了好消息。这一剔除了具波动性的价格变化的指标从截至10月的3.5%下降至截至11月的3.2%。

尽管这一消息令人鼓舞，但距离Ms Bullock所期望的“可持续的低通胀水平维持一段时间”仍有距离，也因此暂时不会触发降息。

REA集团经济学家Anne Flaherty告诉Mortgage Choice，家庭预算目前感受到多方面的压力并不令人意外。

“我认为这就是为什么我们看到房地产价格增长放缓的主要原因之一，”她补充道。

PropTrack数据显示，上个月澳大利亚房价出现两年来首次下降。然而，Oxford Economics Australia预测，利率可能在一段时间内继续保持在抑制性水平。

高额房贷还款已成为数百万房主令人失望的新常态。

“自储备银行上次调整现金利率以来已经超过一年，我们预计这种长期暂停将至少持续到2025年第二季度，”Oxford Economics Australia (OEA)在其《2025年关键主题》报告中指出。

“由于核心通胀依然顽固，我们认为RBA需要看到至少两次CPI数据表明核心通胀进一步放缓，才可能放松利率，除非就业市场出现意外恶化。”

这将排除5月联邦大选之前降息的可能性。

“任何通胀的意外上行都可能将首次降息推迟到2025年第三季度，”OEA补充道。“鉴于利率调整对经济活动的滞后效应，2025年RBA能够提供的额外刺激将非常有限。”

房价增长放缓并在12月出现逆转的关键原因之一是长期的高利率，Flaherty表示。

“虽然通胀放缓，但生活成本依然在上升，而且通胀仍然高于理想水平，”她补充说。“同时，我们也观察到工资增长的放缓。”

在回应新的数据时，财政部长Jim Chalmers承认全国经济数据的良好进展并不总能反映在公众感受中，但他仍不愿预测降息的时间表。

“全国经济数据的积极进展并不总能转化为人们在经济中的切身感受，”他说。“这就是为什么生活成本仍然是政府的头号关注点。”

“看到如此显著而实质性的进展，尤其是在核心指标方面，令人非常欣慰。”储备银行近期的交流表明了在管理澳大利亚经济中的通胀方面信心增强，尽管其信息传递中仍以保守和谨慎为主。

“和政府一样，他们并不自满，”Chalmers表示。

“但他们有信心我们已经看到并正在看到在抗击通胀方面的重大和持续进展。”

“圣诞节那周发布的储备银行会议纪要非常明确和直白地说明了这一点。”

Chalmers的表态伴随着人们对选举年政府开支的关注加剧，联邦政府正面临对经济状况、价格上涨、劳动力市场限制和住房可负担性方面的严格审视。

虽然下个月降息的可能性或许遥不可及，但Flaherty表示，房贷持有者仍然可以感到乐观。

“我们仍然有很大的可能性会在今年上半年看到一次降息。我们已经看到通胀朝着正确的方向发展，”她说。

“关键问题在于，尽管总体通胀已经显著下降，但核心通胀仍高于储备银行的目标范围。”

“我认为，除非我们看到核心通胀持续进入目标范围，否则可能难以看到降息的实现。”

参考资料：REA