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维州预算案:房市利好,买房印花税直接减半!
标签:澳洲房产印花税
2020-11-27 13:56:12 来源:

疫情期间受严格限制的影响,维州的房产市场也受到一定波及。但随着形势好转、解封逐步进行,房产市场也出现了回暖的势头。11月24日,为了进一步提振维州的房产市场,维州财长Pallas宣布维州政府将出台大规模印花税优惠,以及一系列惠及民生的举措。

维州预算案房市利好,买房印花税直接减半!

维州财长TimPallas


图片来源于ABCNEWS


维州新预算案:买房印花税减半


维州政府11月24日公布了花费约490亿澳元的预算案。主题是“以人为本,创造工作,乐观,自信,修复今年的经济痛苦和损害”。

维州预算案房市利好,买房印花税直接减半!

其中,振奋人心的就是“印花税减半”的喜讯!


据悉,维州政府为了推动房产市场的发展,如果维州居民购买价值低于100万澳元的房产,


新建房印花税减免50%


二手房印花税减免25%

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以房价100万澳元计算,印花税率是5.5%,也就是要交印花税5.5万。而在得到减免之后:新房可多省下27,500澳元,二手房多可省下13,750澳元,这是不少的一笔钱啊!

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将支付金额限制在100万澳元以下的决定,是为了刺激有效的活动,也是为了帮助更多的人住进经济适用房,让处于或低于这个价格区间的买家重返房地产市场。该计划实施期间,预计售价在100万澳元以下的房产将占到已售出房产的一半以上。

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另外,州政府还会斥资5亿澳元成立一个维州购房者基金,资助那些无法凑够20%首付款的购房者,为他们凑齐首付,以帮助更多人实现购房梦。


不论买的是新房还是二手房都是可以申请的,政府将会按出资的比例占有房子一部分的产权。

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除了普通住宅市场之外,州政府在其他房地产相关领域也有动作:在维州乡镇地区购买商业和工业物业的50%印花税减免计划将会被提前至2021年1月1日开始执行。


另外州政府还对土地税开刀:在2022-2040年期间,新建的以出租为用途的住宅可以获得一半的土地税减免,并且还不会被征收任何的空置税,州政府预测此举将会为维州增加5000套住宅供应数量。

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维州新预算案内容提要


计划到2022年创造20万个工作岗位,到2025年创造40万个;包括帮助女性重返工作岗位,提供税务抵扣(taxcredit)等等;


30亿澳元对学校进行升级改造;2.5亿澳元用于退休教师重返学校教学,1660万澳元用于明年的“免费托儿计划;


20亿澳元用于建新医院,升级现有医院;包括3.84亿重建Warrnambool医院;2.17亿澳元用于Latrobe地区医院的重建等等;


交通基建,包括:100亿澳元墨尔本机场火车线路(联邦政府出一半);22亿澳元的郊区地铁环线阶段(连接Cheltenham和BoxHill);20亿澳元的Geelong快速火车等等;


花费3000万澳元发放代金券(每张200刀),鼓励民众州内度假,但维州人只有在住宿、景点或旅游上一次花费至少400澳元才能获得;


投资16亿澳元用于清洁能源,例如用于6个“可再生能源区”,包括Mildura的光能和东海岸的风能;7.97亿澳元帮助维州人负担电费;符合条件的优惠卡持有者将一次性获得250澳元以帮助支付电费;


3亿澳元用于解决"手机盲点"问题,2.5亿澳元为乡村地区接入更好的宽带;


零排放及电动汽车用户将需要缴付每公里2.5cent的道路使用费,插电式混合动力车的价格为2cent,这项收费每年可筹集约3000万澳元;


为维州土著社区提供3.57亿澳元。

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结语


近,房地产市场的好消息接连不断,也再次印证了联邦及各州政府对于房地产的重视和扶持。这次的利好又是一个不容错过的大优惠,有买房计划的小伙伴们可以行动起来啦!


本次预算案除了对于房市的再次提振,还包括就业、医疗、交通、教育、旅游等诸多方面。如欲了解更多细节,欢迎咨询我们!

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