澳大利亚研究所（Australia Institute）进行的一项调查显示，在2025年澳洲房价预期问题上，受访者的意见呈现出明显的分歧。数据显示，36%的受访者期望房价下跌，而33%的受访者则期望房价上涨。这一差异反映了澳洲住房市场的复杂性以及满足其多元化参与者需求的难度。

部分受访者希望房价回落到可以让他们负担得起的水平，而另一部分人则将退休或财务前景寄托在其房产组合的增值上。从受访群体来看，投资者是一个大多数希望房价上涨的群体，比例达到59%。相比之下，60%的租房者希望房价下降。在拥有按揭贷款的房主中，42%的人希望房价上涨，而在已完全拥有住房的房主中，这一比例为45%。

该研究在11月13日至15日期间对1009名澳大利亚人进行了调查。调查还发现，18%的受访者表示希望房价保持不变。澳大利亚研究所经济学家马特·格鲁诺夫（Matt Grudnoff）表示，房价上涨对部分人群造成了巨大压力。他强调，房价已经高得离谱，只有少数澳大利亚人希望价格继续上涨，而房价上涨对许多人来说代价惨重。住房的本质应该是提供一个安全可靠的居住场所，而不是用来赚钱的工具。

高房价的现象在今年的悉尼市场尤为明显，推动了公寓销售的增长。根据Domain经济研究与分析主管尼古拉·鲍威尔博士（Dr Nicola Powell）的说法，今年许多挂牌出售公寓的卖家是投资者。Domain发布的《年终报告》显示，2024年悉尼公寓和单元房的成交量超过了独栋房屋，这是连续第二年公寓销量领先。该报告于12月发布，显示尽管澳洲现金利率全年保持在4.35%的高水平，但悉尼的公寓交易活跃，占2024年总交易量的45.9%，而独栋房屋占比为44.3%。

鲍威尔博士表示，悉尼投资活动的增加在一定程度上推动了公寓的流行。她还提到，投资者卖房的现象也很突出，这可能反映了一些投资者在市场上抛售房产。这也说明了可负担性的问题。作为一个化大都市，悉尼应该拥有多样化的住房种类，高密度住宅的交易量增加正是体现了这一点。

尽管房价高企对部分人群构成了障碍，但买家和卖家在市场中的博弈仍在继续。对于某些人来说，房价是实现财务自由的工具，而对另一些人来说，它则是通往安居的门槛。