投资海外房产是现在大多数手里资金量较为宽裕人士进行投资的首要选择，但是根据每个国家的政策不同投资海外房产能够享受到的投资的回报率也不尽相同，因此想要做更加稳妥的投资先要详细的了解各个国家对于海外房产的特点，目前比较火热的海外房产投资国家有美国、英国、澳洲以及欧洲等国，只有了解这些国家的特点才能决定是否要在该国家购置海外房产进行投资。

1、投资的回报率一般的美国

做海外房产的中介公司介绍许多人初次尝试购置国外房产的时候会想选择美国，的确购置美国房产需要的起始资金和贷款比例都不高，但是在美国购置海外房产每年需要交纳的税收比较繁杂，并且如果没有按时交纳费用政府有权将该海外房产收回，因此在购置美国海外房产投资的回报率一般，适合自住。

2、价位偏高的英国

海外房产投资机构介绍英国作为购置海外房屋中比较热门的国家之一，其非常适合投资的城市就是伦敦。但是海外房产机构认为伦敦目前的价格过高，一般的投资者未必有足够多的资金购置这样一套海外房产进行投资，因此可以总结出在英国投资海外房产只适合高净值的人群，普通的投资者不建议参与。

3、非常适合投资的澳洲

澳洲是目前非常火热且受到广大投资者一致认可的适合进行海外房产投资的国家，主要是因为澳洲现在的房价处于可负担状态，并且政府相对稳定法律也比较可靠，建议拥有中等或者中等以上的投资者可以选择澳洲作为海外房产投资项目的首要选择。

许多的国家以及城市为了吸引更多的人口前来购置海外房产都推出了一系列的优惠政策，如在一些欧洲的小国家已经实施了购置海外房产既可赠送该国绿卡的项目，但是海外房产机构提醒如果不是想要在该国生活，并不建议草率的为了绿卡而购置海外房产，购置海外房产的前提一定需要对该国进行详细的分析并且认定适合投资之后才能决定。