目前，国内出现了学区热，学校教学质量的优劣，在一定程度上影响着学区房的销售。在这种大背景下，越来越多的人也开始将选择学区房的眼光朝向了国外。澳洲就是在此背景下，较为突出的一个。那么，澳洲学区房为什么越来越受欢迎呢？

1、教育资源分配不均

我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。学区房问题背后实则是教育资源不均衡的问题，教育均衡的关键在于如何合理配置优良教育资源。澳洲地区地大物博，房产数量较多，在一定程度上缓解了这一问题，因而带动了这一热潮的出现。

2、买方市场合力

国内名校学区房本身由于普遍房龄较老不具备高昂的价值，但由于户口所对应的名校学位而带来了高昂的溢价。学区房的主要投资对象为几类人群，一类是投机客，一类是刚需的家长。对于投机客而言，投机物的实际价值高低不是关键，只要存在有人加价接盘的预期，投机者就会选择买入。而澳洲地区就不存在这一问题，澳洲学区房较好的缓解了这一问题的出现，其价格也较为合理。

3、国内学区房数量较少

由于对教育的日益重视，选择相对优良教育比例的需求端在不断扩大，因此导致近年来不断发生招生预警，与此同时，供应端又基本弹性不大，学校受制于硬件条件影响，招生数量有限，学区房由于施教区限制，房源数量也是相对固定，除此之外，由于房价涨幅过猛，部分房东甚至把学区房作为资产保值增值手段以此惜售，从而导致学区房更加呈现一房难求的局面，而澳洲地区就不存在这一问题。

学区房作为社会发展到一定阶段的产物，在很大程度上方便了广大学生的生活学习。评价高的澳洲学区房已经得到了不少国内家长的青睐，也将日益起着重要的作用。相信未来，伴随着社会的发展，该房产的价值将会得到进一步发展。