堪培拉的房地产市场近期呈现出复苏的迹象，经历了2023年的波动后，房价开始上涨。

根据新一季度的Domain房价报告，堪培拉的房价中位数略微上涨了0.9%，达到了1049,719澳元。

尽管同比增长率为1.1%，并且18个月来首次推动年度房价涨幅进入正值区域，但中位数仍比2022年6月的峰值低约127,000澳元，即10.8%。

Domain的研究和经济主管尼古拉·鲍威尔博士表示，堪培拉房价低迷的时间比其他首府城市要长得多。

她指出，除了更多的买家选择之外，移民也是影响当地房地产市场的因素之一。鲍威尔解释道：“澳大利亚首都地区流出其他州和地区的人口数量超过了流入的人口数量，这意味着州际净移民数量为负数，这可能对住房需求产生负面影响。我们没有看到历史上倾向于看到的州际需求，特别是在大流行热潮期间价格上涨的情况下。我们预计今年房价将上涨3%至5%，但堪培拉将缓慢而稳定地复苏。”

The Property Collective的经纪人Obi Shadmaan表示，今年参观开放房屋的买家数量有所增加，其中翻新房产的成交速度较快。

在全澳范围内，悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价再创新高，尤其是悉尼，房价中位数首次超过了160万澳元。

尽管生活成本压力和高利率导致房地产价格继续超出人们的承受能力，但新房长期供应不足、人口强劲增长、建设成本激增和租赁市场紧张等因素都促使房价上涨。

鲍威尔表示，尽管大多数首府城市的房价季度增长，但由于市场上可供选择的住房越来越多，增长正在放缓。