新数据显示，昆士兰州住宅物业消费总额接近400亿澳元，成为澳大利亚住宅销售量至高的州，成交量达到新纪录。布里斯班的房屋中位价在9月季度再次上涨2万澳元，达到78万澳元，而墨尔本的中位价为56.5万澳元。

数字结算平台PEXA的新数据显示，昆士兰州在9月季度共完成了48,361宗房屋交易，购房者在住宅物业上的花费达到380亿澳元，比去年同期增长了27%。在这三个月内，房屋成交量至高的地区包括Toowoomba的Newtown（902宗销售）、Surfers Paradise（859宗）和Mackay的Andergrove（852宗）。

购房者纷纷涌向Bargara和Urangan等沿海地区，以及布里斯班周边的新建住房区，例如Yarrabilba和Ripley。昆士兰州在该季度的新住房贷款申请量也是至高的，共达37,797笔，其次是新州的35,407笔。

PEXA的数据还显示，自2022年3月以来，住宅物业价格低于75万澳元的成交量每个季度都在下降。PEXA的《房地产洞察报告》指出，即便房地产市场有所改善，低于75万澳元的物业成交量并未出现正增长，这表明价格上涨已将大量物业推升至75万澳元以上的价格区间。

PEXA集团首席经济学家朱莉·托斯（Julie Toth）表示，研究显示新住房的需求仍然超过供应，导致越来越多的买家转向购买现有房产。她指出，新住房的供应增长——包括独立房屋和公寓——在全国多数地区的需求增长面前显得落后，新建房屋的建设周期比以往更长，成本更高。高昂的劳动力和材料成本也推动了新建房屋价格的上涨。这些供应瓶颈将更多的买家推向现有住房市场，进而推高房价。

托斯女士还强调，强劲的人口增长和较低的家庭规模继续支撑昆士兰州住房市场的需求。Informed Decisions的分析显示，截至3月的一年内，新州失去了31,183位居民，大多数迁往昆州，而昆州同期则净增了30,930人。这一人口流动趋势进一步推动了昆士兰州房地产市场的活跃度。