随着圣诞假期的到来，12月澳洲房产市场的新上市房源数量出现了显著下降。这一季节性趋势符合市场预期，各方目光现聚焦于下月的报告，以了解今年市场的反弹表现。

12月市场概况

根据PropTrack提供的新房源报告显示，12月可供购买的新房数量较上月下降了64.6%，这一降幅仅次于悉尼的65.9%。尽管如此，新上市房源数量较去年同期增长了12%。报告还显示，市场上总可购买房源数量环比下降21%，同比下降2.6%。

从全澳范围来看，各首府城市的新房源数量环比下降61%，同比小幅增长0.2%，而房源总量较上月减少了17.4%，但较去年同期增加了6.7%。

市场趋势分析

报告作者卡梅伦·库舍（Cameron Kusher）表示，12月新房源数量的减少符合传统趋势，2024年也不例外。“2024年的新房源数量表现强劲，为买家提供了比近年来更多的选择，更多的房源让买家有了更多选项和更长的决策时间，这导致近几个月房屋上市时间增加。随着买家选择的增多，房价增长在2024年放缓，预计今年这一趋势将持续。”

偏远地区市场

根据报告，南澳偏远地区的新房源数量环比下降26.5%，同比下降1.9%。总房源数量环比减少3.5%，但较去年同期增长了2.8%。全澳范围来看，偏远地区的新房源数量环比减少33.5%，同比减少0.2%，而总房源数量在过去一个月减少了5.7%，过去一年则增长了4.7%。

市场展望

Stadium Real Estate的瑞秋·劳里（Rachel Lawrie）表示，2024年伊始，市场表现强劲，新房源数量可观，买家数量也保持健康水平。尽管12月新上市房源数量有所下降，但整体市场依然保持活跃，预计下月市场将逐渐回暖。

总结

12月澳洲房产市场的新上市房源数量显著下降，符合圣诞假期的季节性趋势。尽管如此，新上市房源数量较去年同期仍有增长，为买家提供了更多选择。随着买家选择的增多，房价增长在2024年放缓，预计这一趋势将在2025年持续。各方目光现聚焦于下月的报告，以了解市场的反弹表现。