国外房产投资_澳洲房产买卖-尚澳国际置业

澳洲年轻家庭买房难度创1995年以来新高

尽管房贷利率有所下降,澳大利亚住房可负担性仍处于自1995年有记录以来的接近至低水平.REA集团与联邦银行CBA联合发布的一份新报告,其在对首次置业者的现状进行了分析之后,发现买房条件依然艰难.

查看详情 2025-09-19 09:59:24

【澳洲·新闻】澳洲首府城市公寓市场深度解析｜墨尔本及悉尼篇

澳大利亚首府城市的公寓市场正处于差异显著的周期阶段,各州政府出台了一系列积极政策或预算公告,旨在刺激新住房供应.

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5%首付提前上线！2025澳洲“首次购房担保”全解

联邦一声令下,原定于2026年元旦才露面的“5%首付购房担保计划”(Home Guarantee Scheme)被提前到2025年10月1日全面开放.对于被高房价挡在门外的首次置业者,这条政策看似“天降杠杆”——至低只需掏5%首付,政府出面替银行承担15%风险缺口,省掉动辄数万澳元的贷款保险(LMI).但高杠杆的另一面是高压还款、高竞价风险.机会窗口怎么抢?隐患如何防?本文给你一份“政策说明书+实战清单”.

查看详情 2025-09-18 09:58:57

房贷到底背多重才算“安全”？自检三步：现金流、安全垫、未来账

银行批贷只问“能不能还”,但日子得过得“还得轻松”.想判断自己是否已在过度借贷的边缘,不必啃复杂公式,抓住三条底线就够:现金流、风险缓冲、未来规划.三点里若两点亮红灯,就该立刻减杠杆.

查看详情 2025-09-17 10:18:45

悉尼房价未来两年或再涨15.4万澳元，墨尔本预计突破百万大关

澳大利亚房地产市场正酝酿新一轮大幅上涨,一些城市的房价在未来两年内预计将上涨多达15.4万澳元.从悉尼飙升的房价,到珀斯百分比增幅的强劲表现,代表全国住房市场正进入一个全新的竞争时代,而赌注从未如此之高.

查看详情 2025-09-12 09:45:28

【澳洲·新闻】豪宅开发商再落子墨尔本核心区，斥资8亿澳元打造奢居体验

澳洲开发商古纳正式宣布与美国建筑事务所SOM合作,将在墨尔本St Kilda区历史街区伊洛拉府原址(Illoura Mansion)打造住宅项目.—— The Urban Developer

查看详情 2025-09-12 09:38:00

澳联储通胀目标设立三十年来的未解难题：房产价格如何调控？

你是否曾经好奇过,澳大利亚储备银行“2%至3%”的通胀目标是如何确定的?你是否满意在通胀目标存在的时代发生的房价表现?上周,RBA公布了一段十分坦率的访谈,主角是Stephen Grenville.他在1982年至2001年任职于RBA,后五年担任副行长.

查看详情 2025-09-10 09:54:38

现在是买房好时机吗？专家：春季或是“卖方市场”

越来越多的澳大利亚人认为现在是入市买房的好时机.但专家提醒,随着春季市场的到来,房价可能再次加速上涨,竞争也将更加激烈.西太平洋银行(Westpac)新发布的《住房脉动报告》显示,8月房市情绪指数出现显著回升.与7月相比,多出10%的受访者认为现在是购房的好时机.

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拍卖房产数量继续上升，但清空率连续四周超过75%

全国各地的拍卖市场在春季周继续升温,四分之三以上的房屋在拍卖场上顺利成交,现金充裕的买家需求足以对冲春季传统上架旺季带来的新增供给.

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墨尔本“破冰”倒计时：2026年房价或飙10%，百万澳元中位线触手可及

当悉尼、布里斯班与珀斯还在讨论“涨多少”时,曾被贴上“疫情滞涨”标签的墨尔本正悄悄酝酿逆袭.Westpac新预测:2026年维州首府房价将上涨10%,中位价从95.6万澳元跃升至106万澳元,涨幅领先全澳,成为名副其实的“复兴之城”.

查看详情 2025-09-08 11:03:41