国外房产投资_澳洲房产买卖-尚澳国际置业

澳大利亚住房局对澳大利亚政府扩大住房支持政策表示欢迎,随着“澳大利亚政府5%首付计划”的推出,更多澳大利亚人将能更轻松实现购房梦想.近日,该计划做出重要调整.

查看详情 2025-10-15 09:59:08

虽未继续降息,但此前三次降息的“滞后火力”已把澳洲房价推向新高.Cotality 9月数据显示,全国房价环比涨0.8%,创2023年10月以来比较强单月表现;9月季累计升2.2%,相当于中位数抬高1.82万澳元,至85.73万澳元——涨幅几乎是6月季1.5%的1.5倍、3月季1.1%的两倍.央行周二维持现金利率3.6%不变,市场却毫不“收手”,春季销售旺季被提前点燃.

查看详情 2025-10-14 09:59:53

“供应不足”并非是房价飙升的原因

过去16年里,澳洲房价的上涨速度快于租金,尤其是在新房供应不足的地区.智库e61研究所的新研究指出,这说明房价飙升的原因并不只是供应紧缺.他们发现,如果供需失衡是原因,租金理应与房价同步上涨.

查看详情 2025-10-10 09:41:55

澳洲房市哪里火爆？10大热点城区出炉！

想挖“金矿”却紧盯悉尼墨尔本?新全国热度地图告诉你——真正的闪电成交、低门槛高回报,如今集中在南澳、昆州和西澳的“非明星”城区.Hotspotting综合挂牌天数、空置率、租金收益与五年价格曲线,排出十大“黑马”,结果全部来自新州、维州以外,且九成独立屋中位价低于100万澳元.

查看详情 2025-10-09 10:21:33

4510万澳元落槌！悉尼Rose Bay八旬老宅刷新全澳拍卖纪录

9月25日（周三）下午，一场仅持续二十余的私人拍卖，把悉尼东区Rose Bay的19 Kent Rd推上了全澳地产头条。这栋1935年落成的乔治复兴风格大宅“The Knoll”以4510万澳元成交，一举刷新澳洲公开拍卖至高纪录，比2021年墨尔本Toorak那套4310万澳元的“旧标王”高出整整200万。

查看详情 2025-09-29 10:34:56

40年数据揭示澳洲房市铁律：2025-26年首府房价或再涨10%！

一项横跨40多年的研究给澳洲房市定下“铁律”:只要央行进入降息通道,12个月内房价几乎必涨.2024年2月、5月、8月三次降息后,四大行罕见集体上调房价预测——2025-26年首府城市累计涨幅6%-11%不等,墨尔本、达尔文、布里斯班被点名“领跑”.历史数据、央行警告与银行预测共同指向同一结论:下一轮房价上涨已在路上.

查看详情 2025-09-28 10:10:57

墨尔本咨询量全线飙升，降息预期再点房价火药桶

PropTrack新“高意向买家”数据显示,澳洲300万+郊区正在重现“电话被打爆”的场景:Toorak、Portsea、Malvern每套挂牌房源咨询量同比大增,墨尔本过去12个月90%郊区热度上升,远高于悉尼的39%.海景房标杆Bronte平均每条房源收获118次高意向咨询,房价中位数已破600万、同比再涨16%.在降息预期与需求回升的双重推动下,市场正被重新点燃——咨询量历来是成交价的先行指标,这一次也不例外.

查看详情 2025-09-26 09:49:21

春季号角已响！1314个城区房价齐涨、清盘率飙至77.9%

PropTrack新冬季房价指数 + Cotality一周拍卖数据,双双指向同一结论:澳洲房市正在全面升温,且不再只是悉尼、墨尔本两个引擎的独奏.1314个城区独立屋价值环比上涨,316区涨幅≥10%;全国拍卖清盘率一周之内从71.7%跃至77.9%,创2021年10月以来至高——春季购房潮的“热度计”已经爆表.

查看详情 2025-09-25 10:58:24

三居室与高档公寓供应不足，展现更强价值支撑力

在墨尔本和悉尼,豪华公寓以及三居室公寓的价格涨幅居前,其主要买家是不少选择“缩小住房规模”的老年群体.随着供应不足,这些祖父母一代的需求正推动相关区域公寓价值上涨.

查看详情 2025-09-24 10:01:50

土地分割≠稳赚！澳洲“小地块大税务”陷阱全解析

在寸土寸金的澳洲,把一块大地劈成几个小地块出售,看似“低买高卖”稳赚,实则税务陷阱密布.Vol.1、Vol.2、Vol.3三个真实案例告诉我们:分割行为一旦被认定为“商业经营”或“交易存货”,不仅资本利得税(CGT)折扣泡汤,还可能触发商品与服务税(GST),税后利润瞬间缩水.下文用通俗语言拆解关键点,帮你先算清税,再动工.

查看详情 2025-09-23 09:55:13