国外房产投资_澳洲房产买卖-尚澳国际置业

“翻倍倒计时”：布里斯班、珀斯、阿德莱德房价2026年初将追平“疫情前×2

2026年新年钟声敲响前,澳洲房市将先迎来一座里程碑——布里斯班、珀斯与阿德莱德的中位价有望比2020年11月(疫情前夜)整整翻一倍.PropTrack新预测给出具体节点:布里斯班、珀斯在2025年1月率先撞线,阿德莱德仅晚两个月到3月.相比之下,悉尼同期涨幅44%,墨尔本仅21%,被远远甩在身后.

查看详情 2025-12-12 10:07:16

“刷屏”不等于“成交”——2025悉尼十大热房源启示录

realestate.com.au刚公布年度浏览量榜单:十套房源、十次“万人迷”实验,把“豪宅 curiosity”与“买家真实力”之间的落差摆到桌面.47706次点击的顶流,是前电视主持人Lisa Wilkinson与作家丈夫Peter FitzSimons的旧居;华人区Ultimo一套两房公寓也挤进前十.流量密码究竟长什么样?我们拆解数据,给你一份“看房不迷路”指南.

查看详情 2025-12-12 10:04:37

2025-26 年澳洲＆维多利亚州新房产政策大全

2023年底至2025年,联邦与维州政府轮番抛出“税务+租赁+外资”三套组合拳.许多政策已在今年陆续生效,其余也将在2026年1月前落地.无论你是本地房东、首次置业者,还是海外投资者,都必须重新算一遍“持有成本”与“交易节奏”.下面用“时间轴+金额”方式,把核心的变化一次拆给你.

查看详情 2025-12-11 10:21:43

从“看房心跳”到“收钥匙淡定”：一条清单把悉尼首次购房流程拆成十步

很多悉尼买家以为“找到dream house”就万事大吉,结果却被合同、贷款、验房、交割轮番“教育”.其实,把流程拆成时间轴,提前排雷,购房可以像登机前check-in一样按部就班.下面这份“十步导航”来自ABS统计周期、贷款经纪实操案例与州法条款,首次置业也能稳速通关.

查看详情 2025-12-10 10:20:07

首付仅2%即可买房，澳洲政府又一重磅福利来袭！

从2025年7月1日起,联邦“Help to Buy”(俗称“帮买房”)共享产权计划正式开放申请.政府高出资40%、买家低只需2%首付,即可先上车;未来出售时按出资比例分润或承担亏损,期间无需向政府支付租金或利息.每年1万个名额,为期4年,但只面向澳洲公民,连永久居民(PR)都被挡在门外.下面用一张图看懂申请门槛、房价上限、出资比例和实际案例,再告诉你PR和海外买家还能薅哪些“替代羊毛”.

查看详情 2025-12-08 11:11:11

成交暴涨200%！澳洲冷门区突然爆发，投资者连夜抢房

2025年楼市热度正从“明星首府”向“被遗忘角落”蔓延.PropTrack新成交数据显示,过去一年达尔文Moulden、Driver、Gray三区的独立屋成交量几乎翻三倍;全国成交量增幅前十中,八个位于北领地.投资者涌入、业主套现、首次购房者抢货“三股力量”同时登场,形成2025年的“性价比成交潮”.

查看详情 2025-12-05 09:36:35

全国房价“十连涨”背后：2026年再涨6-10%，珀斯领涨2.4%

11月Cotality房屋价值指数再次刷新纪录——全国+1%,实现连续十个月上涨、连续三个月涨幅≥1%.但增速已从10月的1.1%回落至1%,原因一目了然:悉尼(+0.5%)和墨尔本(+0.3%)“熄火”,而珀斯(+2.4%)、布里斯班(+1.9%)、阿德莱德(+1.9%)全部跳涨超过1%.中等规模首府成为主旋律:珀斯挂牌量比五年均值低40%,供应沙漠推动价格飙升;悉尼仅低2.2%,负担能力天花板效应明显.

查看详情 2025-12-04 11:44:00

11月房价再涨1%，四倍于工资增长的住房价格增速迫使购房者望而却步

11月全国房价继续上涨,但随着悉尼和墨尔本的房产市场表现落后于中型首府城市,整体涨幅增速出现小幅放缓.Cotality的月度住宅价值指数显示,全国房价在11月上涨1%,连续第三个月录得1%或以上的涨幅.

查看详情 2025-12-03 10:08:02

2025年澳洲房市涨幅或温和收窄，但仍高于历史均值

11月PropTrack房价指数再传新高:全澳环比上涨0.5%,过去12个月累计上涨8.7%,相当于每套房产平均增值约7.79万澳元.不过,月度涨幅已由10月的0.6%回落至0.5%,释放出“加速期已过”的早期信号.REA Group经济学家Eleanor Creagh指出,购房成本上升正在重塑买家结构——“多个首府城市公寓涨幅已超过独立屋,说明需求正向更具性价比的产品转移.”

查看详情 2025-12-02 13:29:48

澳洲买房“避坑”指南：跳出国内思维，才能选对投资盘！

距离、语言、文化差异,让海外买房像隔着一层毛玻璃——信息不对等,一不小心就把国内那套“自住选筹”逻辑搬来澳洲,结果错过涨幅、难找下家.今天一次讲透:在澳洲做房产投资,常被国内买家踩中的三大误区,以及如何用“当地人视角”重新选盘.

查看详情 2025-12-01 11:22:28