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租金涨幅再提速，租客压力加重

数据分析机构Cotality的新报告显示,由于房源供应远远低于租客需求,悉尼一些优质内城区的住房租金涨幅已经超过全国平均水平.这凸显了在规划提高开发密度的区域增加住房供应的必要性.

查看详情 2025-10-10 09:44:54

首置买家补贴计划生效，房价涨幅或超预期

在政府新的5%首付购房计划实施后,经济学家和贷款经纪人警告称,受政策刺激,受首次置业者青睐的城区房价短期内将上涨幅度超过财政部模型预测的0.5%.

查看详情 2025-10-09 11:16:04

首次置业者预算要求一年多出4万，买房年龄推迟至近40岁

最新数据显示,在入门级房产价格涨幅超过高端市场之后,澳洲首次购房者的预算要求一年内增加了4万澳元,达到平均63.7万澳元.

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悉尼每五套住宅就有一套“隐身”成交：330亿澳元场外市场让线上巨头痛失商机

当买家还在realestate.com.au和Domain上刷“新上线”房源时,悉尼已有超过20%的住宅悄悄换了主人——它们从未在公开平台出现过.据私密订阅平台QuietList最新统计,2024年悉尼脱网(off-market)交易市值约330亿澳元,相当于把两大分类信息巨头一年潜在收入直接砍掉数百万.

查看详情 2025-09-30 10:49:55

2025最新盘点：在澳洲当“房东”到底要掏多少持有成本？

把钥匙交到中介手里,并不意味着可以高枕无忧.从土地税到空置罚金,澳洲政府为每一笔“躺着”的资产都设好了价码.以下费用清单基于2025年各州已生效的税率与行业惯例,适用于别墅与公寓,本土与海外业主均可对照自查——数字为官方区间,无夸大、无隐藏.

查看详情 2025-09-29 10:46:51

M1地铁全线贯通在即，早高峰客流或将猛增两成

明年,当M1地铁线最后一节轨道接通,悉尼西南铁路走廊的早高峰面孔将被改写.新提交的运营测算显示,8:00—9:00这一个小时里,Bankstown至Marrickville各站预计共有8600人次进出闸机,比目前同区间双层列车7030人次的纪录高出22%.“这还只是保守估值.”悉尼地铁(Sydney Metro)方面提醒,数字尚未把未来楼盘交付、驾车者转乘等变量算进去.

查看详情 2025-09-29 10:40:03

澳洲房产“四种持有方式”税务全拆解：选错一次，可能多交几十万税！

在澳洲,把房子写进谁的名下,不只是产权归属,更是一场“税务定向赛”.个人、公司、家庭信托、自营养老金(SMSF)四种常见持有方式,各有利税、门槛和合规红线——选错一种,卖房时可能多交几十万澳元税款.下文一次性拆解四种方式的利与弊,并给出“自住房、投资房、商业物业”的对号入座指南.

查看详情 2025-09-28 11:29:19

电费上涨带动8月通胀重回3%，RBA或推迟甚至结束宽松周期

澳大利亚统计局ABS在本周三公布,受州政府电费补贴到期影响,8月通胀率升至一年新高,引发部分经济学家对澳联储可能推迟甚至放弃进一步降息的担忧.

查看详情 2025-09-26 10:02:10

【澳洲·新闻】澳洲首府城市公寓市场深度解析｜昆州及堪培拉篇

为筹备2032年奥运会,当地正大力推进包括新主体育场、交通枢纽在内的基础设施升级,进一步巩固了市场长期信心.尽管短期内需关注劳动力与建材成本压力对项目进度的影响,但布里斯班房市基本面坚实,独立屋中位价已突破100万澳元,长期发展前景保持乐观.

查看详情 2025-09-26 09:58:50

澳洲到底能养多少人？——人均资源爆表，却只想“佛系种田”

科幻里,40亿地球人被赶到澳大利亚当“土著保护区”;现实里,这片769万平方公里的“孤岛大陆”只住着2700万人.人均耕地19倍、铁矿76倍、铜矿132倍于中国,连煤炭人均都是我们的4倍——澳洲就像坐拥万亩良田却只种了一小块菜地的“佛系农夫”.于是问题来了:它到底能养多少人?答案可能吓你一跳:理论上19亿,务实测算10亿,轻松覆盖全部中国人.但澳洲人却摇头:“我们不差钱,也不想开荒.”

查看详情 2025-09-25 10:55:03