海外房产购买_国外房产投资-尚澳国际置业

2025年10月6日,墨尔本大学80岁高龄的Richard Robson教授与日本、美国学者共同摘得诺贝尔化学奖,让“金属有机框架(MOF)”成为澳洲新一张科研名片.至此,这个人口仅与上海市相当的国家已诞生15位诺奖得主,人均获奖比例稳居前十几位.南半球这块“孤独大陆”何以持续孕育科学?四条底层逻辑清晰可见.

查看详情 2025-10-13 13:15:43

墨尔本地铁隧道“软启动”派大礼：今年12月起连续9个周末全州公交免费

地铁刚竣工,福利就跟上.维州政府昨日宣布,为感谢市民在过去数年隧道施工期间“忍受拥挤、改线与延误”,今年12月初至明年2月1日之间的全部周末(周六、周日),全州火车、电车、巴士及多条V/Line线路将地“刷卡零扣费”.州长Jacinta Allan形容这是“维州史上很大规模的公共交通免费计划”,游客与本地人同享,即便误刷Myki也不会被扣款.

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租金涨幅再提速，租客压力加重

数据分析机构Cotality的新报告显示,由于房源供应远远低于租客需求,悉尼一些内城区的住房租金涨幅已经超过全国平均水平.这凸显了在规划提高开发密度的区域增加住房供应的必要性.

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首置买家补贴计划生效，房价涨幅或超预期

在政府新的5%首付购房计划实施后,经济学家和贷款经纪人警告称,受政策刺激,受首次置业者青睐的城区房价短期内将上涨幅度超过财政部模型预测的0.5%.

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首次置业者预算要求一年多出4万，买房年龄推迟至近40岁

新数据显示,在入门级房产价格涨幅超过市场之后,澳洲首次购房者的预算要求一年内增加了4万澳元,达到平均63.7万澳元.

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悉尼每五套住宅就有一套“隐身”成交：330亿澳元场外市场让线上巨头痛失商机

当买家还在realestate.com.au和Domain上刷“新上线”房源时,悉尼已有超过20%的住宅悄悄换了主人——它们从未在公开平台出现过.据私密订阅平台QuietList新统计,2024年悉尼脱网(off-market)交易市值约330亿澳元,相当于把两大分类信息巨头一年潜在收入直接砍掉数百万.

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2025新盘点：在澳洲当“房东”到底要掏多少持有成本？

把钥匙交到中介手里,并不意味着可以高枕无忧.从土地税到空置罚金,澳洲政府为每一笔“躺着”的资产都设好了价码.以下费用清单基于2025年各州已生效的税率与行业惯例,适用于别墅与公寓,本土与海外业主均可对照自查——数字为官方区间,无夸大、无隐藏.

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M1地铁全线贯通在即，早高峰客流或将猛增两成

明年,当M1地铁线后一节轨道接通,悉尼西南铁路走廊的早高峰面孔将被改写.新提交的运营测算显示,8:00—9:00这一个小时里,Bankstown至Marrickville各站预计共有8600人次进出闸机,比目前同区间双层列车7030人次的纪录高出22%.“这还只是保守估值.”悉尼地铁(Sydney Metro)方面提醒,数字尚未把未来楼盘交付、驾车者转乘等变量算进去.

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澳洲房产“四种持有方式”税务全拆解：选错一次，可能多交几十万税！

在澳洲,把房子写进谁的名下,不只是产权归属,更是一场“税务定向赛”.个人、公司、家庭信托、自营养老金(SMSF)四种常见持有方式,各有利税、门槛和合规红线——选错一种,卖房时可能多交几十万澳元税款.下文一次性拆解四种方式的利与弊,并给出“自住房、投资房、商业物业”的对号入座指南.

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电费上涨带动8月通胀重回3%，RBA或推迟甚至结束宽松周期

澳大利亚统计局ABS在本周三公布,受州政府电费补贴到期影响,8月通胀率升至一年新高,引发部分经济学家对澳联储可能推迟甚至放弃进一步降息的担忧.

查看详情 2025-09-26 10:02:10