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每周涨3800澳元——布里斯班房价2025终极季报

Domain 12月季报把布里斯班再次送上热搜:普通住宅中位价三个月上涨6万澳元(+4.5%),相当于每周增值3800澳元;公寓中位价狂飙8.1%,三个月内上涨近6万澳元,直接把“可负担”标签撕碎.五年前公寓中位价仅41.8万澳元,如今77万;独立屋从62.8万跃至117万——奥运基建、5%首付、投资者返潮三股力量同时点火,2026年继续“头马”行情几乎写进剧本.

查看详情 2026-01-23 11:17:16

【澳洲·新闻】澳网效应：5.66亿经济引擎轰鸣，国际客群重塑墨尔本市场基本面

据《澳大利亚金融评论》报道,澳大利亚网球公开赛每年举办期间,持续为墨尔本引入高净值客群、提升国际关注度,并创造可量化的经济回报.其影响力正由赛事本身,逐步外溢至酒店、商业及核心住宅市场,成为城市经济的重要推动力.

查看详情 2026-01-23 11:01:18

近些年有多少外国人在澳洲买房？中国人占多少？

“海外买家把房价推上天”——这句抱怨在澳洲社交媒体屡见不鲜.然而,澳洲税务局(ATO)新《外资住宅所有权登记册》用数据说话:2016-2024年,海外买家累计购入4.2万套住宅,仅占同期全澳成交总量约0.8%;其中中国大陆+香港+台湾合计占比67%,但绝对数量不足56万笔年成交的十分之一.海外资金确实存在,却远非定价主力.

查看详情 2026-01-22 14:38:13

澳洲房租再创新高，专家：今年还得涨

PropTrack《2025-26租房可负担性报告》给出残酷数字:为避免“租金压力”(≤税前收入30%),家庭年收入需达101,400澳元;全国中位租金650澳元/周,六年里“舒适收入线”从74,533澳元飙升至112,667澳元,涨幅超50%.2026年租金预计再涨约30澳元/周(1560澳元/年),空置率普遍<1%,供应缺口与人口增长继续推升租金,但涨幅将由“狂奔”转为“慢跑”.

查看详情 2026-01-22 14:33:33

0.8%成交量里的“中国主场”：澳税务局4万套外籍置业图鉴

澳洲税务局新《外籍住宅持有登记》揭开一个“低调却惊人”的真相:在4万余处已登记的外籍住宅中,67%的买家与中国大陆或香港有关;但总成交量占比仅0.8%.维州以16,929处物业稳居,新州8,862处紧随其后.2016-2024年间,外籍买家只能买新建住宅的禁令并未浇灭需求,反而催生出“土地拆分避税”新玩法——100万澳元房产中,仅35万土地部分需缴纳FIRB申请费与印花税附加,为投资者省下六位数前期成本.

查看详情 2026-01-21 10:16:37

缺口5万套→涨价30%”：2026澳洲住房可负担性警报再拉响

新官方数据给2026年澳洲楼市敲响警钟:截至11月底的12个月内,全国新房审批量达193,299套,虽创2022年中期以来三年新高,却比《全国住房协议》每年24万套的红线仍低近5万套.供应缺口若无法迅速弥合,HIA与牛津经济研究院一致预测——住房可负担性将持续恶化至2030年,部分首府房价或再涨25-30%.

查看详情 2026-01-20 10:13:30

澳洲过桥签证人数飙升至40万

澳大利亚行政审查仲裁庭(ART)在《2025-26年度企业计划》中发出罕见预警:签证拒签与NDIS(国家残障保险计划)申诉正以前所未有的速度涌入,案件积压已超出审理负荷,预计高压至少延续至2026年.副作用立竿见影——境内过桥签证持有人飙升至40万,相当于每100名澳洲居民中就有1人持过桥签;学生签证拒签上诉数量四年翻倍,11月单月达11.3万件,AI伪造材料、虚构居住地等“技术型”申诉亦频频出现.

查看详情 2026-01-20 09:46:36

带娃移民澳洲，买房必看网站推荐！

从国内转战墨尔本,华人妈妈Lily把“择校”当成移民要务:还没登陆,就先把维州排名靠前的学校拉成Excel.可澳洲的“好学区别墅”不是只看分数——犯罪率、公屋密度、学区边界、周边不利因素,一样能让孩子的校园路和房价一起翻车.今天一次过奉上5个家长必藏的网站,买房前30就能完成“安全+学区+价值”三维尽调.

查看详情 2026-01-19 10:14:55

布里斯班奥运前夜：空置率<1%，独立屋三个月再涨20澳元

Domain《租金报告》12月季度数据一出,布里斯班租客集体倒吸一口凉气:独立屋中位租金再涨3.1%至670澳元/周,公寓涨3.2%至650澳元/周,与珀斯并列全国第二贵公寓市场;短短三个月,全市普涨20澳元/周,彻底抹去曾随处可见的“400元租区”.如今,整个大布里斯班只剩Deagon与Logan Central两个公寓区还坚守在400澳元红线——而五年前,这座城市典型租金是420/400.

查看详情 2026-01-19 10:07:06

“金色TRUMP”将现身Surfers Paradise？特朗普家族被曝拟建澳洲首座“特朗普大厦”

黄金海岸天际线或迎来具争议的新成员.据当地消息人士透露,特朗普家族计划把“The Esplanade旧Iluka大厦”原址打造成全澳首座“特朗普大厦(Trump Tower)”,外立面将悬挂巨幅金色“Trump”标志,与其他特朗普酒店一脉相承.虽然市议会尚未收到正式开发申请,但地块已无条件售出并将于今年交割,引发地产圈与社区双重热议.

查看详情 2026-01-19 09:53:24