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2025年11月29日新政让“真实工作+合规雇主”=永居快车道

2025年11月29日,《Migration Amendment (Skilled Visa Reform Technical Measures) Regulations 2025》正式生效.一口气对482(SID)和186两大核心工签进行“三保险+两锁定”改革:申请人权益与雇主适度解绑、副申请人待遇写进法条、境外拒签可复议;同时把186转永居的前置经验“钉死”在担保雇主身上,并官宣482为186的法定过渡签证.一句话:只有“真实岗位+合规雇主”才能通向绿卡,任何“挂靠/凑年限”将被彻底踢出局.

查看详情 2025-12-02 13:34:08

10月通胀上升至3.8%，住房成最大推手

10月通胀率跳升至3.8%,高于9月的3.6%,显示澳大利亚通胀压力并未如市场此前预期般持续缓解,反而在年末阶段重新抬头.推动年度通胀上行的最大因素包括住房成本(上涨5.9%)、食品和非酒精饮料(上涨3.2%)以及娱乐与文化(上涨3.2%).

查看详情 2025-12-01 11:37:29

澳洲最紧俏的蓝领“金砖”职业：砌砖工年薪直冲8万澳元，需求缺口十年难填

在住宅高楼、地铁、公路与机场同时施工的澳洲,一线技术工人成了“工地黄金”.其中,砌砖工(bricklayer)因“现场不可替代+技术门槛高”被多家行业报告列为“最紧缺技工”榜首.中位年薪约7.8万澳元,偏远项目与时薪制下轻松突破8万——熟练师傅日薪可抵普通白领周薪.供不应求的背后,是建设高峰、学徒断层与劳动力流动性三重夹击;对想靠手艺移民或转行者,现在正是入场窗口.

查看详情 2025-12-01 11:32:10

房价是收入 8.2 倍！澳洲年轻人买房只剩三条路

Cotality最新报告显示,全国住房可负担性跌破历史底线:典型房价已是家庭年收入的8.2倍,可承受价格与实际中位价差距接近30万澳元.为了跨过这道“财富鸿沟”,越来越多首次购房者正把希望寄托在三种“非常规操作”——搬离大城市、先买投资房(rentvesting)、以及接受父母高达100万澳元的现金资助.MortgageWorks总监Anthony Roddy直言:“十年前父母资助15万已算大手笔,如今50-100万并不罕见.”

查看详情 2025-12-01 11:20:26

在澳洲，医疗账单可以用于抵税吗？

一场耗时数年的重病,让W先生被迫离开职场,只能依靠永久伤残(TPD)养老金度日.他把全部希望寄托在约10万澳元的心理、住院和牙科治疗费上——若能抵税,至少能减轻现金流压力.然而,ATO与复审仲裁庭(ART)接连驳回:医疗费用与养老金收入“没有直接关联”,属于私人支出,不得税前抵扣.一条看似技术性的裁定,为所有靠残疾、退休或年金收入生活的人敲响警钟.

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维州房产“变天”！本周新规生效，您的房子合规了吗？

11 月 25 日,维多利亚州第七轮住房改革正式落地.一次性六项新规(外加 12 月 1 日窗帘安全令与 2026 年空置税、押金便携系统)把“广告、签约、收租、退房、数据、安全”全流程重新洗牌.Tenants Victoria 执行长 Jennifer Beveridge 形容:“这是租赁市场有史以来最彻底的一次利益再平衡.”REIV 执行长 Toby Balazs 则提醒:“合规密度陡增,物业管理必须进入‘精算时代’.”以下为你拆解即时生效与未来上线的全部变更,并给出可操作的财务与法律建议.

查看详情 2025-11-28 10:47:36

从“人生必去”到“下次还留”——澳洲凭什么拿下全球“向往国家”第四名？

英国老牌旅行杂志《Wanderlust》上周公布年度“读者旅行奖”——在全球超20万名读者的投票中,澳大利亚跻身“2025向往旅游国家”第四名,仅次于日本、哥斯达黎加与加拿大,成为南半球唯一进入前五的目的地.这份榜单不仅是一次人气选举,更折射出全球旅行者当下对“多元景观+安全体验+独特生态”的综合偏好.澳洲的高分,靠的正是四张“王牌”.

查看详情 2025-11-27 09:45:35

降息也挡不住的“贵”：全澳房价收入比飙至8.9倍

房地产研究机构Cotality(前CoreLogic)发布2025年9月《住房负担能力报告》,把“贵”字写进了三项历史纪录:房价收入比、攒首付年限、租金收入占比同步登顶.全国住宅中位价86.05万澳元,已是家庭税前年收入中位数10.44万澳元的8.9倍——而2020年这一数字仅为6.6倍.即便澳洲联储今年累计降息0.75个百分点(现金利率4.35%→3.6%),购房难度不降反升,10月全国房价再涨1.1%,创近两年单月最快涨幅.

查看详情 2025-11-26 13:58:02

年涨价47% 、首付要攒35年：澳洲住房“异常繁荣”背后的负担能力警报

CoreLogic十一月住房负担能力报告勾勒出一幅陡峭的曲线:自2020年3月至今,全国住宅中位价劲升47.3%,相当于五年内为“平均一套房”额外贴上28万澳元的价格标签;同期家庭年收入中位值仅上涨15%,停留在10.4万澳元左右.房价与收入之间由此形成的“裂缝”被研究主管Eliza Owen称为“异常且不可持续的脱节”.

查看详情 2025-11-26 11:13:27

女子豪掷$800万，为留学女儿拍下悉尼5居室豪宅！超指导价$100万

《悉尼晨锋报》11月24日讯——上周六,下北岸Waverton一条静谧街道内,McHatton St 16号五室老宅在三轮叫价后落槌成交:结果出价800万澳元,比底价高50万,比2013年上一次的360万成交翻了一倍多.买家是一位在澳留学的年轻女生,登记名正是她的母亲.

查看详情 2025-11-26 11:11:09