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【澳洲生活攻略】第一次看病不懵圈,GP、急诊、公私立医院全流程一次看懂

异国初到,最怕生病.澳洲医疗体系与国内最大不同在于"分诊制"——先找社区全科医生(GP),再由GP决定是否需要专科或医院服务.以下这份"就医路线图"帮你快速理清流程、费用与排队技巧,投资、定居都能用上.

查看详情 2026-01-28 10:11:22

澳洲长寿秘诀揭秘：每日咖啡习惯或成关键因素

澳大利亚作为全球公认的宜居国度,居民长寿特征尤为突出.最新数据显示,澳洲男性平均预期寿命达81岁,女性为85岁,近年来持续稳居世界人均寿命排行榜前十位.科学研究指出,这一成就与澳洲人日常饮用咖啡的习惯存在密切关联.

查看详情 2026-01-27 10:52:08

昆州租金创历史新高：可负担性危机蔓延全州

昆士兰州租赁市场正经历前所未有的压力测试.最新数据显示,全州租金水平已刷新历史纪录,且短期内未见缓解迹象.这一趋势不仅限于首府布里斯班,更蔓延至传统意义上的"可负担"区域,租房支出正成为越来越多家庭的沉重负担.

查看详情 2026-01-27 10:38:20

澳元创15个月新高：多重利好共振下的强势突破

今日外汇市场上,澳元汇率的强劲表现引发广泛关注.最新行情显示,澳元兑人民币已攀升至4.77关口,创下近15个月以来的最高纪录.这波凌厉涨势并非偶然,而是外部环境改善与国内经济基本面走强双重因素共振的结果.

查看详情 2026-01-26 14:41:20

每周涨3800澳元——布里斯班房价2025终极季报

Domain 12月季报把布里斯班再次送上热搜:普通住宅中位价三个月上涨6万澳元(+4.5%),相当于每周增值3800澳元;公寓中位价狂飙8.1%,三个月内上涨近6万澳元,直接把“可负担”标签撕碎.五年前公寓中位价仅41.8万澳元,如今77万;独立屋从62.8万跃至117万——奥运基建、5%首付、投资者返潮三股力量同时点火,2026年继续“头马”行情几乎写进剧本.

查看详情 2026-01-23 11:17:16

【澳洲·新闻】澳网效应：5.66亿经济引擎轰鸣，国际客群重塑墨尔本高端市场基本面

据《澳大利亚金融评论》报道,澳大利亚网球公开赛每年举办期间,持续为墨尔本引入高净值客群、提升国际关注度,并创造可量化的经济回报.其影响力正由赛事本身,逐步外溢至酒店、商业及核心住宅市场,成为城市经济的重要推动力.

查看详情 2026-01-23 11:01:18

近些年有多少外国人在澳洲买房？中国人占多少？

“海外买家把房价推上天”——这句抱怨在澳洲社交媒体屡见不鲜.然而,澳洲税务局(ATO)最新《外资住宅所有权登记册》用数据说话:2016-2024年,海外买家累计购入4.2万套住宅,仅占同期全澳成交总量约0.8%;其中中国大陆+香港+台湾合计占比67%,但绝对数量不足56万笔年成交的十分之一.海外资金确实存在,却远非定价主力.

查看详情 2026-01-22 14:38:13

澳洲房租再创新高，专家：今年还得涨

PropTrack《2025-26租房可负担性报告》给出残酷数字:为避免“租金压力”(≤税前收入30%),家庭年收入需达101,400澳元;全国中位租金650澳元/周,六年里“舒适收入线”从74,533澳元飙升至112,667澳元,涨幅超50%.2026年租金预计再涨约30澳元/周(1560澳元/年),空置率普遍<1%,供应缺口与人口增长继续推升租金,但涨幅将由“狂奔”转为“慢跑”.

查看详情 2026-01-22 14:33:33

0.8%成交量里的“中国主场”：澳税务局4万套外籍置业图鉴

澳洲税务局最新《外籍住宅持有登记》揭开一个“低调却惊人”的真相:在4万余处已登记的外籍住宅中,67%的买家与中国大陆或香港有关;但总成交量占比仅0.8%.维州以16,929处物业稳居第一,新州8,862处紧随其后.2016-2024年间,外籍买家只能买新建住宅的禁令并未浇灭需求,反而催生出“土地拆分避税”新玩法——100万澳元房产中,仅35万土地部分需缴纳FIRB申请费与印花税附加,为投资者省下六位数前期成本.

查看详情 2026-01-21 10:16:37

缺口5万套→涨价30%”：2026澳洲住房可负担性警报再拉响

最新官方数据给2026年澳洲楼市敲响警钟:截至11月底的12个月内,全国新房审批量达193,299套,虽创2022年中期以来三年新高,却比《全国住房协议》每年24万套的红线仍低近5万套.供应缺口若无法迅速弥合,HIA与牛津经济研究院一致预测——住房可负担性将持续恶化至2030年,部分首府房价或再涨25-30%.

查看详情 2026-01-20 10:13:30