海外房产购买_国外房产投资-尚澳国际置业

11 月 25 日,维多利亚州第七轮住房改革正式落地.一次性六项新规(外加 12 月 1 日窗帘安全令与 2026 年空置税、押金便携系统)把“广告、签约、收租、退房、数据、安全”全流程重新洗牌.Tenants Victoria 执行长 Jennifer Beveridge 形容:“这是租赁市场有史以来彻底的一次利益再平衡.”REIV 执行长 Toby Balazs 则提醒:“合规密度陡增,物业管理必须进入‘精算时代’.”以下为你拆解即时生效与未来上线的全部变更,并给出可操作的财务与法律建议.

查看详情 2025-11-28 10:47:36

从“人生必去”到“下次还留”——澳洲凭什么拿下“向往国家”第四名？

英国老牌旅行杂志《Wanderlust》上周公布年度“读者旅行奖”——在超20万名读者的投票中,澳大利亚跻身“2025向往旅游国家”第四名,仅次于日本、哥斯达黎加与加拿大,成为南半球进入前五的目的地.这份榜单不仅是一次人气选举,更折射出旅行者当下对“多元景观+安全体验+生态”的综合偏好.澳洲的高分,靠的正是四张“王牌”.

查看详情 2025-11-27 09:45:35

降息也挡不住的“贵”：全澳房价收入比飙至8.9倍

房地产研究机构Cotality(前CoreLogic)发布2025年9月《住房负担能力报告》,把“贵”字写进了三项历史纪录:房价收入比、攒首付年限、租金收入占比同步登顶.全国住宅中位价86.05万澳元,已是家庭税前年收入中位数10.44万澳元的8.9倍——而2020年这一数字仅为6.6倍.即便澳洲联储今年累计降息0.75个百分点(现金利率4.35%→3.6%),购房难度不降反升,10月全国房价再涨1.1%,创近两年单月快涨幅.

查看详情 2025-11-26 13:58:02

年涨价47% 、首付要攒35年：澳洲住房“异常繁荣”背后的负担能力警报

CoreLogic十一月住房负担能力报告勾勒出一幅陡峭的曲线:自2020年3月至今,全国住宅中位价劲升47.3%,相当于五年内为“平均一套房”额外贴上28万澳元的价格标签;同期家庭年收入中位值仅上涨15%,停留在10.4万澳元左右.房价与收入之间由此形成的“裂缝”被研究主管Eliza Owen称为“异常且不可持续的脱节”.

查看详情 2025-11-26 11:13:27

女子豪掷$800万，为留学女儿拍下悉尼5居室豪宅！超指导价$100万

《悉尼晨锋报》11月24日讯——上周六,下北岸Waverton一条静谧街道内,McHatton St 16号五室老宅在三轮叫价后落槌成交:结果出价800万澳元,比底价高50万,比2013年上一次的360万成交翻了一倍多.买家是一位在澳留学的年轻女生,登记名正是她的母亲.

查看详情 2025-11-26 11:11:09

“48澳元/小时，缺口9万！”澳洲地板安装工成“金蓝领”，技术+白卡=偏远地区更快晋升高薪

当90,000名建筑工人缺口摆在面前,地板安装工(Flooring Installer)从“幕后工种”一跃成为“用工荒”里的香饽饽:平均时薪48澳元、年薪84,628澳元,且需求从城市公寓延伸到偏远基建营地.对于愿意动手、肯出差的技术型人才,这条赛道正提供罕见的“高薪+稳定+晋升”三重红利.

查看详情 2025-11-24 11:44:46

旅游安全榜2026：荷兰夺魁，澳洲稳居第二，“低犯罪+无枪+快医疗”成金字招牌

美国波克夏旅游保险公司(BHТP)新发布的2026年安全国家排行榜中,荷兰凭借综合安全指标跃居首位,澳大利亚则以医疗响应、反恐表现和极低犯罪率紧随其后位列第二,首次上榜的奥地利亦拿下第三名.该榜单首次将天气灾害、医疗可达性和社会包容度纳入“现代安全”维度,为旅行者提供多维参考.

查看详情 2025-11-24 11:37:24

维州拍卖新规引爆争议，2026年房价仍将全面创新高

一边是“史上很严”拍卖透明化改革——维州政府要求2026年5月起所有拍卖房源须提前7天公布真实底价;另一边却是Domain新预测:2026年底全国首府城市房价将集体刷新纪录,独立屋中位价预计上涨6%至133.9万澳元,公寓中位价上涨5%至75.9万澳元.政策在修正游戏规则,强劲需求和供应短缺仍把市场推向更高位.

查看详情 2025-11-21 11:02:23

房子为什么不“秒清”了？澳洲拍卖市场变天了？

春季抛售潮如约而至,但买家不再“照单全收”.Domain新拍卖报告显示,10月悉尼成交率降至67.8%,墨尔本66.8%,均比9月低约3个百分点,也终结了连续四个月的“70%+”行情.市场并未“转冷”,而是典型的“货多+价高”双重效应:房源激增让买家有了比价时间,卖家却仍按“旺季价”喊价,成交节奏自然放缓.

查看详情 2025-11-19 10:16:10

布里斯班New Farm公寓六周溢价5%，两室步梯房首次破百万

24岁的Serena和23岁的Miffy怎么也没想到,自己成为房主才六周,公寓市值就涨了约5万澳元.“如果是今天挂牌,我们大概率连看房资格都没有.”凭借联邦政府新“无限额5%首付计划”,这对年轻女孩在布里斯班传统富人区New Farm买下一套一室公寓,眼下同区两室步梯房已首次突破100万澳元大关——中介直言“行情喜忧参半:卖家欢呼,同事沮丧”.

查看详情 2025-11-19 10:10:02