要说去墨尔本投资哪里的房产好，那么墨尔本一定是热门推荐城市，至于为什么，那么大家一定要去了解整个澳洲的房产市场以及墨尔本房产市场现状，通过了解和比较可以很好的看到为什么墨尔本投资前景好。
转眼间2018年已经过去了，已经到来的2019年是一个新的开端，那么对于投资者来说一定要总结过去的一年，为新的一年打好基础，这里我们就来看看整个2018，墨尔本地区房产市场状况如何。
墨尔本房产市场如何？
根据DomainGroup对销售数据的分析，墨尔本CBD在截至10月底的一年中房地产销售数量多，其中1340套公寓和34套立屋有了新业主。
墨尔本东南部的Pakenham和墨尔本西部的PointCook分别录得1158宗销售和1000宗销售，其后是Craigieburn（954），Werribee（908）和Frankston（894）。
2018墨尔本房产成交量前10名
从成交量分析，这10个区中，一部分的地理面积较大，相应房产交易量也多；还有一部分则与目前墨尔本地区人口增长和城市发展趋势相吻合。
墨尔本已规划的增长走廊内的城区销售也较高，如Pakenham，PointCook，Sunbury，Craigieburn，Werribee和Tarneit都处于墨尔本城市发展的走廊地带，是城市发展的重点方向。
Powell博士说：“而且这些城区中的很大一部分都位于墨尔本的外围，因此开发活动很旺盛。“他还补充说这些地区有许多新建住宅区正在销售。
而墨尔本CBD和CBD周边，则是不少年轻专业人士和投资者的爱，更有不少投资者购买公寓从事短租业务。
据统计，大部分的买家是首次置业群体、改善置业者和购买套投资房的买家，可负担性和租赁需求、租金回报是影响市场选择的重要因素。
墨尔本目前房价怎么样？
据统计分析，截止到2018年末，墨尔本有70个区房价年涨幅过10%。在房价涨幅过10%的70个区中，57个位于墨尔本外城区（距离CBD20公里以上），而从交易数量来看，大部分立屋买家将目光锁定在可负担性较强的区，而公寓买家则继续选择市区域。
2018房价涨幅前20名
城区是否上榜主要受其发展速度和人口增长影响。其中一些城区不是墨尔本，而且也是整个澳洲范围内增长快的区域。
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