对于墨尔本我们都不陌生，在澳洲，墨尔本应该是次于悉尼的城市，主要体现在经济、房价、人口等多个方面，而近些年，除了悉尼，越来越多的人在墨尔本购买房产，那么是什么在吸引大家投资墨尔本，为什么在墨尔本买房的人越来越多呢？
墨尔本一直都是房产投资炙手可热的城市，也是移民、留学比较火热的城市，每年都有很多中国人来到这里，究竟是什么原因吸引着海外人士来到墨尔本，相信下面这些理由中，一定有一个是你无法抗拒的。
为什么在墨尔本买房的人越来越多
理由1、投资赚钱
买房投资的根本目的是为了赚钱，而墨尔本的房价涨势一直都很好，过去二十年，澳洲整体房价上涨231%，首府城市和非首府城市地区房价则分别上涨了252%和167%。其中，墨尔本以335%的房价涨幅领跑全澳。至于原因，我们可以从下面几点来看：
（1）人口增加：澳洲人口突破2500万大关，墨尔本增长率远悉尼！虽然目前悉尼人口数量依旧上是澳洲，但据预测很有可能会被墨尔本所替代。
（2）澳洲整体的房屋空置率都很低，全澳的整体空置率为2.1%。而悉尼为2.5%，墨尔本为1.4%，可见，墨尔本的房屋空置率是更低的，也反应了墨尔本房屋需求更大。
理由2、买房移民
虽然说去澳洲买房和移民是两码事，但事实上移民自然需要买房的，且不说买房对于移民加分也是有帮助的，就算一点用没有，你去了澳洲总也是需要住的地方，所以买房是必不可缺的。
理由3、以学养房
澳洲是十个适合小孩成长的国家之一，其中墨尔本有很多好的学校，丰富的教育资源、先进的科研水平和优良的师资力量，所以很多中国家长会送孩子去澳洲留学，而为孩子置办房产用于留学的人也不在少数。
理由4、租金收益
在澳洲买房出租是不愁的，而且租金收益也非常可观，据澳洲地产网站Domain近发布的租赁报告，2018年上半年别墅租金中值上涨1.2%至430澳元/周，而公寓价格上涨2.5%至410澳元。
理由5、环境优势
墨尔本的居住环境在整个澳洲，乃至都是排名很好的，而且连续多年被评为宜居住的城市，所以澳洲自然也就吸引了一些想要好的居住环境的海外人士来此定居。
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