对于2018年澳洲房价动荡不安的一整年，终以房价中位数下跌6.5％而告终，在这样的环境下，不少投资者选择了观望，那么2019年的澳洲房产市场走势会怎么样，我们在分析的时候不能一概而论，就拿公寓和别墅来说，走势也会有不同。
在澳洲主要的两种住房类型就是公寓和别墅，所以我们在分析走势的时候好还是要逐一去分析，毕竟它们的需求还是不太一样的，好比我们要分析公寓的需求量就要了解新建公寓项目数量，而别墅就要知道别墅项目有哪些。购买公寓和购买别墅的人群也是有差异的，而此二者的投资价值也不同，所以要分析整体的房价走势，应该区别对待更加准确。
2019年澳洲公寓和别墅房价走势分别如何
2019年澳洲公寓和别墅的市场走势并不完全一样，整体趋势来看的话，公寓状况要比别墅好一些，具体情况如下：
2019年澳洲别墅房价走势
澳洲立房的价格将在2019年上半年继续下跌，然后逆转，出现适度上涨。结果是2019年上涨约1%。预计2020年中期价格将再上涨4%。
总体来说，预计立房价格中位数将从2017年12月高峰期的82万澳元下降约7%，降至2019年中期的约76万澳元。越过这个低点之后，澳洲的房价将会回升到2016年的水平。
新别墅房源价格：
Porter·Templestowe传统区法式豪宅
项目地址：78-82PorterSt,TemplestoweVIC3106
房产类型：联排别墅
现有3套联排别墅发售
价格均为$185万
82PorterStreet（现房）
土地面积307.13平方米
居住面积329.35平方米
78和80PorterStreet（预计2019年底交割）
此图为效果图，仅供参考！
Sierra Residences·Kellyville--悉尼西北社区
Location地址:
StoneMasonDriveKellyville,2155NSW
产权
永久产权
价格
104.9万澳元起
预计交割时间
期：2019年11月
此图为效果图，仅供参考！
Eastwood·CranbourneEast--墨尔本东南成熟社区
Location地址:
40CameronStreet,CranbourneEastVIC3877
总套数:124套
预计交割时间
预计2019年初开工，2019年底交割
产权
永久产权
土地面积
300㎡~501㎡
价格
总价低至314,900澳元起
此图为效果图，仅供参考！
2019年澳洲公寓房价走势
公寓房价格预计将比立房状况好一些。预测2019年和2020年公寓房价格将以每年约2-3%的速度上涨。预计公寓房价格将从2017年6月56.8万澳元的峰值下降约5%，即下降到54万澳元左右的低点，之后，公寓房价格将回升到2016年的水平。
公寓房价格，预计未来几年悉尼将增加3-5%，墨尔本将增加1%。
近年来，公寓房价格没有像立房一样飙升，因此预计房价从峰值到谷底的距离会小一些。而且，预计印花税优惠政策将有助于让悉尼和墨尔本公寓房价格保持在较高的水平。
新公寓房源价格：
MelbourneQuarter--墨尔本CBD大型城市综合体项目
项目地址：681-691CollinsStreet,Melbourne
房产类型：商住综合体
预计交割时间
2020年季度
价格：
一房54.2万澳元起
两房60.1万澳元起
此图为效果图，仅供参考！
NEUE--里程碑式公寓
项目地址：137-143HerringRoad,MacquarieParkNSW2113
项目总规模：2栋楼，285套公寓，234个车位
房产类型：公寓
房屋属性：楼花
开发商：COLIAustralia
设計公司：SJB
交房时间：預計2021年
首付：$8.5万
此图为效果图，仅供参考！
88StLeonards--悉尼北岸海景级公寓
项目地址：88ChristieStreet,StLeonards,NSW2065
房产类型：大型商住综合体
住宅总套数:654套
商业面积:31000平米
$1,600,000,000澳元投资
住宅楼一期高度:47层
开发商:JQZ
预计开工时间:2018年底
预计完工时间:2022年底
此图为效果图，仅供参考！
对于2019年澳洲公寓和别墅房价走势很显然还是由差别的，所以对于投资者来说，投资公寓还是别墅也要做好分析才好，如需专业指导，可以通过在线咨询或者拨打热线电话获取专业澳洲顾问的帮助。
