对于海外置业的中国人来说，首先会考虑地域问题，在常见的海外置业国家中，澳洲、美国都是受中国人青睐的，那么你一定也很好奇，澳洲和美国有什么不同，澳洲房产和美国房产又有什么不一样，究竟买哪里的会比较好，如果你也想了解，那么今天就来和大家分享。
首先我们对于澳洲和美国的了解一定要，这两个国家都是上发达的资本主义国家，和我们国内不同，中国是社会主义国家，所以还是有差别的，而虽然它们都是资本主义国家，但是两个国家的国家政策国情各方面都不同，所以在国人生活生产方式方面还是有不少差别的，澳洲人生活方式相对散漫悠闲，而美国生活方式节奏快一些，具体哪一个好，还要看大家喜欢哪一种生活方式，根据自己的实际情况选择。
澳洲房产和美国房产买哪里好
至于两个国家房产的比较，先说说产权吧，这一定是很多人关心的，毕竟中国的产权只有70年，而千里迢迢到了海外，产权年限自然都很重视。对于这方面澳洲房产和美国房产的产权都还算不错，它们都是永久的产权，但是这个永久还是存在区别的。
美国的房产产权虽然是永久的，但是需要按时缴税，在美国购买了房子，产权包括土地和房屋的产权，但你只有按时缴纳地产税，房子才算真正是你的，美国大概会每半年征收一次，如果抗拒不缴或逾期欠缴，则收归政府所有并公开拍卖。
而澳洲的房产产权也是永久的，除了堪培拉地区的产权为99年，澳大利亚有财产私有制的经济基础，法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权（国内的使用权，是把所有权和使用权剥离开来，这时的使用权就等同于是租赁权）。
既然两个国家都是永久产权，那么遗产税问题自然就会成为第二个要关心的问题，毕竟房子是要遗留给后代的，在房子的遗产税方面，澳洲也要优于美国，澳洲的房产是没有遗产税的，可以无条件的留给子孙后代，一朝买房子孙后代都不用愁，一劳永逸。而美国子孙们必须在缴足遗产税后，才能真正继承祖父辈们的房地产。所以相比较来说，澳洲还是比较好的。
这类还要提一点，不管是在澳洲买房还是美国买房，买房子的实际面积就是购买面积，是没有公摊的，这也是两个国家共同的优势，在我们国内是有公摊面积的，相信大家应该都是知道的吧。
澳洲房产和美国房产价格比较
考虑房产，那么价格肯定要分析一下，对于澳洲房产和美国房产买哪里好，价格会起到很大的决定性因素，那么究竟澳洲房产和美国房产价格是多少，哪一个贵，哪一个便宜呢？
就房产而言澳洲的房产类型分为两个类型，公寓型和别墅型。市的房价相对贵一点，如果要购买市靠边缘地区一点的房子，通常购买一套公寓一般要花费250万人民币，可以买到一套1房1厅的公寓。折合成人民币每平方米大约需要5万人民币，而购买一套别墅需要至少700万以上的人民币，平均每平方米大概是3~4万人民币。
而美国和澳洲的房子都不是论平方米购买的，是论套购买的。在一些大都市就以旧金山为例，旧金山房价高。房价折合人民币大约在7万一平米，一些比较偏僻的城市，房价大约在3万一平米左右。
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